Гражданское дело № 2-1317/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Бачинской Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова А.Ю. к Сычевой А.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сомов А.Ю. обратился в суд с иском к Сычевой А.А. о выселении из квартиры <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик была зарегистрированы в квартире на момент совершения сделки. Согласно договора должна была сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. До настоящего времени с учета не снялась. Членом его семьи не является. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
В связи с чем, просит выселить ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Сомов А.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик Сычева А.А. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Маркина А.А., действующая по ордеру, которая не явилась в судебном заседание. Мнение по иску не представила.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Сомов А.Ю. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из справки с места жительства, выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки усматривается, что ответчик Сычева А.А. В.П. состоит на регистрационном учете по настоящее время.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает правильным заявленные требования удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Сомову А.Ю. Ответчик является членом семьи прежнего собственника - <ФИО>7 Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Cомова А.А. удовлетворить.
Выселить Сычеву А.А. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: