Гражданское дело № 2-1246/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Кузьминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиятуллина Р.И. к Пономаренко Г.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Гафиятуллин Р.И. обратился в суд с иском к Пономаренко Г.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что <дата обезличена> умер его дедушка Х.Г.Х. который при жизни завещал истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. При оформлении наследственных прав истцу стало известно, что право собственности на спорное имущество оформлено на Пономаренко Г.И. при оформлении документов выяснилось, что спорное недвижимое имущество имеет действительный почтовый адрес: <адрес обезличен>. Просит суд признать право собственности Гафиятуллина Р.И. в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (л.д.3-5).
Впоследствии Гафиятуллин Р.И. изменил исковые требования, в окончательных исковых требованиях просит суд признать право собственности Гафиятуллина Р.И. на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования по завещанию от <дата обезличена> Х.Г.Х. умершего <дата обезличена> (л.д.93-95).
Истец Гафиятуллин Р.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.80). Дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель Гафиятуллина Р.И. – Гафиятуллина А.Г., действующая по нотариальной доверенности от <дата обезличена> (л.д.53), в судебном заседании поддержала измененные исковые требования. Пояснила, что Х.Г.Х. умерший <дата обезличена>, при жизни завещал истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. При оформлении наследственных прав стало известно, что фактический адрес завещанного недвижимого имущества: <адрес обезличен>. В связи с возникшими разночтениями в документах истец не может оформить свои наследственные права. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Пономаренко Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.79). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ранее в судебном заседании не возражала в удовлетворении измененных исковых требований. Пояснила, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, её сосед Х.Г.Х. являлся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, при оформлении завещания допустил ошибку при указании номера дома.
Третье лицо Гафиятуллина А.Г. в судебном заседании не возражала в удовлетворении измененных исковых требований.
Третьи лица - администрация г. Магнитогорска извещена, межрайонная ИФНС №16 по Челябинской области, нотариус М.Н.П. извещены, представители в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.81-83). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2, 4 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> Х.Г.Х. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес обезличен> под строительство индивидуального жилого дома (л.д.38).
Согласно акту от <дата обезличена> начальника бюро технической инвентаризации З.М.И. застройщиком Х.Г.Х. выстроен дом общей полезной площадью 51,8 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> (л.д.37).
По сведениям ОГУП «ОЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> а принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство по закону Х.Г.Х. Х.Р.Х.. Н.Р. (л.д.29).
На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> З.Р.Х. Н.Р. Х.Г.Х. продали, принадлежащий им на основании свидетельства о праве на наследство, а М.А.В. купила, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.75).
По договору мены от <дата обезличена> в собственность Пономаренко Г.И. перешел принадлежащий М.А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.50-51).
Право собственности Пономаренко Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.76).
<дата обезличена> Х.Г.Х. принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, завещал Гафиятуллину Р.И. (л.д.52).
Пунктом 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
<дата обезличена> Х.Г.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
Согласно справке нотариуса Магнитогорского нотариального округа М.Н.П. от <дата обезличена> после смерти Х.Г.Х. умершего <дата обезличена>, заведено наследственное дело, наследником по завещанию является Гафиятуллин Р.И., наследником по закону является дочь наследодателя Гафиятуллина А.Г.
Наследственная масса по завещанию: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (л.д.60).
Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на основании договора от <дата обезличена> о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности Х.Г.Х. (л.д.39-49).
Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на основании договора мены от <дата обезличена> Пономаренко Г.И. (л.д.84-92).
Х.Г.Х. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес обезличен> а, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-36).
По данным Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Магнитогорска от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет действительный почтовый адрес: <адрес обезличен> (владелец Х.Г.Х.) (л.д.10, 64-68).
В соответствии со справкой ОГУП «ОЦТИ» от <дата обезличена>, выпиской из кадастрового паспорта от <дата обезличена> инвентаризационная стоимость жилого дома общей площадью 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> составляет 310823 руб. (л.д. 8, 74).
Суд считает, что следует признать право собственности Гафиятуллина Р.И. на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования по завещанию от <дата обезличена> Х.Г.Х. умершего <дата обезличена>.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 200 руб. (л.д.6), исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с истца в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 6 108 руб. 23 коп., пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гафиятуллина Р.И. к Пономаренко Г.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности Гафиятуллина Р.И. на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования по завещанию от <дата обезличена> Х.Г.Х., умершего <дата обезличена>.
Взыскать с Гафиятуллина Р.И. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 6 108 (шесть тысяч сто восемь) руб. 23 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: