Дело № 2-901/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.

С участием прокурора Матниной М.В.

При секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина В.Н. к администрации г. Магнитогорска, Карпову В.И. о признании ордера недействительным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований Русин В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании недействительным ордера № 4060 от 14.08.1997г., выданного на имя Карпова В.И. на право вселения в комнату, площадью 14,8 кв. м квартиры <адрес обезличен> и выселении Карпова В.И. из указанного жилого помещения, а также обязании администрации г. Магнитогорска предоставить Карпову В.И. комнату не менее 14,8 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № 2318 от 29.02.1996 года. В сентябре 1996 года он был осужден и снят с регистрационного учета в связи с осуждением. В период отбывания наказания в местах лишения свободы, администрацией г. Магнитогорска на право вселения в спорное жилое помещение был выдан ордер 4060 от 14.08.1997г., на имя Карпова В.И., являющегося посторонним ему человеком. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, поскольку нанимателем спорного жилого помещения является Карпов В.И.

Считает, что не утратил право пользования жилым помещением в связи с чем спорный ордер следует признать недействительным.

Ответчик Карпов В.И. в спорной комнате не проживает, место его жительства не известно, коммунальные услуги ответчик не оплачивает с 2005 года, личных вещей Карпова В.И. в комнате не имеется.

Просит признать ордер № 4060 от 14.08.1997г., выданный на имя Карпова В.И. на право вселения в комнату, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен> недействительным, признать Карпова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из комнаты, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен>, а также обязать администрацию г. Магнитогорска предоставить Карпову В.И. жилое помещение площадью не менее 14,8 кв. м.

В судебном заседании Русин В.Н. поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация г. Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому при соблюдении истцом обязанностей по доказыванию обстоятельств, указанных в иске, заявленные требования могут быть удовлетворены.

Ответчик Карпов В.И. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Маркина А.А. действующая по ордеру, которая в судебном заседании не высказала своего мнения по иску, поскольку позиция ответчика ей не известна. Просила вынести решение в соответствии с Законом.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение помощника прокурора Матниной М.В., исследовав материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Согласно ст. 48 ЖК РСФСР, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданам не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

В судебном заседании установлено.

29.02.1996 г. Русину В.Н. выдан обменный ордер в связи с изменением места жительства, на право вселения в комнату, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен> (л.д. 10).

13.03.1996г. истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

05.03.1997 года Русин В.Н. с регистрационного учета снят в связи с осуждением (л.д. 5).

Как следует из пояснений истца, освободившись из мест лишения свободы в 2009 году, он узнал, что в его комнате зарегистрирован Карпов В.И., которому 14.08.1997г. был выдан обменный ордер № 4060 на право занятия спорной комнаты.

Согласно данным МП ЕРКЦ произведена перенумерация с квартиры <номер обезличен> на квартиру <номер обезличен>

Суд находит, что в связи с выдачей Карпову В.И. ордера были нарушены жилищные права истца, поскольку ордер, выданный на имя Русина В.Н. недействительным не признан. Решения суда о признании Русина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением не выносилось.

Согласно ст. 60 ЖК РСФСР и ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

Суд находит, что, в связи с нахождением Русина В.И. в местах лишения свободы, он не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, лицо, осужденное к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев утрачивает право пользования жилым помещением в судебном порядке, признан неконституционным постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ордер, выданный на имя Карпова В.И. следует признать недействительным, поскольку он выдан с нарушением порядка и условий предоставления жилых помещений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельств правомерности предоставления Карпову В.И. жилого помещения стороной ответчика суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 100 ЖК РСФСР в случае признания ордера недействительным по иным основаниям граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они он занимали ранее.

Суд находит, что поскольку суд пришел к выводу о необходимости признании ордера, выданного на имя Карпова В.И. недействительным по основаниям, не зависящим от воли последнего, то следует обязать компетентный орган предоставить Карпову В.И. жилое помещение, равноценное выданному ранее, поскольку из материалов дела не усматривается правовых оснований незаконности предоставления жилого помещения Карпову В.И.

Суд находит, что следует обязать администрацию г. Магнитогорска предоставить Карпову В.И. жилое помещение (комнату), площадью не менее 14,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русина В.Н. удовлетворить.

Признать ордер № 4060 от 14.08.1997г., выданный на имя Карпова В.И. на право вселения в комнату, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен> недействительным,

Признать Карпова В.И. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен>.

Выселить Карпова В.И. из комнаты, площадью 14,8 кв. м в квартире <адрес обезличен> с предоставление другого жилого помещения.

Обязать администрацию г. Магнитогорска предоставить Карпову В.И. жилое помещение (комнату), площадью не менее 14,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: