Гражданское дело № 2-1490/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной Л.В. к Головко И.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Куркина Л.В.обратилась в суд с иском к Головко И.И. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата>, ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи отделом по Магнитогорскому городскому округу ФРС по Челябинской области свидетельства о государственной регистрации права.

Куркина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Представитель Куркиной Л.В. – Мельник В.А., действующая по доверенности от <дата>, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Головко И.И. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Куркина Л.В. является собственником квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>(л.д. 7,9).

Согласно п. 8 договора купли-продажи года на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Головко И.И. который обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи отделом по Магнитогорскому городскому округу ФРС по Челябинской области свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

В настоящее время в квартире по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрированы : Куркина Л.В. (собственник) и прежний собственник спорной квартиры Головко И.И. (л.д.8).

Из акта с места жительства от <дата>, подписанного соседями истца, следует, что Головко И.И. не проживает в квартире № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске с <дата> (л.д.21).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Головко И.И. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на квартиру № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куркиной Л.В. о выселении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркиной Л.В. к Головко И.И. о выселении удовлетворить.

Выселить Головко И.И. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Головко И.И. в пользу Куркиной Л.В. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: