Дело № 2-1779/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Батуевой О.А.

с участием прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Гибадулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова К.П. к Иваеву Р.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов К.П. обратился в суд с иском к Иваеву Р.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, собственником не является. Просит суд выселить Иваева Р.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Кузнецов К.П. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Кузнецова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Иваев Р.М. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Иваеву Р.М. назначен представитель - адвокат Самойлова Н.П., действующая на основании ордера от 30 июня 2011 года возражала по исковым требованиям истца, ей неизвестно какая договоренность между истцом и ответчиком была при заключении договора.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между Иваевым Р.М., действующим за себя и малолетних детей И.Р.Р. И.К.Р.., И.Г.И. и Кузнецовым К.П., действующим за себя и малолетнюю дочь К.О.К.., Кузнецовой А.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Кузнецов К.П., К.О.К.., Кузнецова А.А. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен> (л. д. 7-8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Кузнецов К.П., К.О.К.., Кузнецова А.А., являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес обезличен> (л. д. 9-11).

На основании п. 8 договора купли-продажи от <дата обезличена> на момент совершения сделки в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>95зарегистрированы Иваев Р.М., И.Р.М.., И.М.Я.., И.К.Р.., И.ВР.Р.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 7оборот).

Из справки от <дата обезличена> следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Кузнецов К.П., К.О.К.. и Иваев Р.М. (л. д. 15).

Поквартирная карточка на жилое помещение также подтверждает, что Иваев Р.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л. д. 25).

Как видно из акта от <дата обезличена> Иваев Р.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> не проживал в течение шести месяцев до ее продажи, так как она сдавалась квартирантам, после продажи <дата обезличена> также не проживает (л. д. 27).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования Иваева Р.М. спорным жилым помещением либо определяющим порядок пользования им ответчиком, каких-либо иных соглашения материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик по адресу: <адрес обезличен> не проживает, членом семьи истца не является, права пользования не имеет, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственник исковые требования Кузнецова К.П. к Иваеву Р.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова К.П. удовлетворить.

Выселить Иваева Р.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: