Гражданское дело № 2-1879/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Бахмет Н.Н.

при секретаре: Каримовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Чермных Е.С. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим,

У С Т А Н О В И Л:

Чермных Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим. В обоснование требований указала, что <дата обезличена> умер ее брат <Ч.В.С... <дата обезличена> между администрацией г. Магнитогорска и <Ч.В.С. был заключен договор приватизации <номер обезличен> жилого помещения – комнаты <номер обезличен> площадью 12,5 кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. При жизни <Ч.В.С.. не успел обратиться в соответствующие органы для государственной регистрации права собственности на спорную комнату по договору приватизации. Истец, как наследник имущества Чермных Е.С., лишена возможности оформить и получить наследство. Просит признать за <Ч.В.С., умершим <дата обезличена>, право собственности на жилую комнату <номер обезличен> площадью 12,5 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенной в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, как возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу (л.д. 5).

Истец Чермных Е.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.21). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца с участием ее представителя.

Представитель истца Самойлова Н.П., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д. 24.06.2011 г.), в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Магнитогорска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 20). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус Афонина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 23). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено:

<дата обезличена> умер <Ч.В.С. что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Из свидетельства о рождении <Ч.В.С. видно, что родителями последнего являются <Ч.С.Г. и <Ч.Т.Г. (л.д. 7).

Родителями истицы Чермных Е.С. является также <Ч.С.Г.. и <Ч.Т.Г. (свидетельство о рождении л.д. 7).

<дата обезличена> умерла мать истицы <Ч.Т.Г. (свидетельство о смерти л.д. 9).

<дата обезличена> умер отец истицы <Ч.С.Г. (свидетельство о смерти л.д.10).

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истица в исковом заявлении указала, что она является единственным наследником после смерти ее брата <Ч.В.С. в зарегистрированном браке он не состоял, детей не имеет (л.д. 5).

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки по состоянию на <дата обезличена>, видно, что наниматель комнаты <номер обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> <Ч.Т.Г. выписана из квартиры в связи со смертью. <Ч.В.С. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 27).

<дата обезличена> <Ч.В.С. обратился <ООО *Ж>» с заявлением на приобретение в полную собственность комнаты <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д.31).

Согласно договора приватизации жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>, Администрация г. Магнитогорска передала в собственность <Ч.В.С. жилое помещение – комнату <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 11).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение прав, переход, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что <Ч.В.С.. при жизни с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации <номер обезличен> от <дата обезличена> не обращался, что препятствует истице, как его наследнице, оформить свои наследственные права.

Объяснения представителя истца суд находит допустимым доказательством, поскольку в силу ст. ст. 55, 67 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу и подлежат оценке наряду с иными собранными по делу доказательствами.

Представитель ответчика - администрации <адрес обезличен> в своем возражении на исковое заявление указывает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке иными лицами не оспаривалось, администрация города прав и законных интересов истца не нарушала.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, перечисленные в возражении на исковое заявление, в связи с тем, что <Ч.В.С. заключил договор приватизации жилого помещения, однако умер до государственной регистрации права собственности, в таком случае указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что у <Ч.В.С., умершего <дата обезличена>, при жизни возникло право собственности на комнату <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>, поскольку он заключил договор с Администрацией <адрес обезличен> на приватизацию указанного жилого помещения в собственность, выразив свою волю на приобретение в собственность указанного недвижимого имущества, но не успел по независящим от него причинам получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как умер.

Учитывая, что осуществить государственную регистрацию права <Ч.В.С. на спорное жилое помещение не представляется возможным, так как его правоспособность прекратилась в связи со смертью, признание права собственности необходимо для реализации прав наследника, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Необходимо признать за <Ч.В.С. умершим <дата обезличена>, право собственности на жилое помещение - комнату <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>, как возникшее при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования <Чермных Е.С. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим.

Признать за <Ч.В.С., умершим <дата обезличена>, право собственности на жилое помещение - комнату <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>, как возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: