Дело № 2-1894/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск <дата обезличена>

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.О.

при секретаре Гирфановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «М. » к Исмагиловой А.Т. , Исмалилову Р.Х. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «М. » обратилось в суд с иском к Исмагиловой А.Т., Исмагилову Р.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики проживают жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, входящей в состав ТСЖ «М. » и являются членами кооператива. Ответчики с <дата обезличена> не исполняют свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем на <дата обезличена> образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 112385,23 рублей, пени в размере 13375, 71 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 715,22 рублей.

Представитель истца Яковлева Н.Н., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.33), в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Исмагилова А.Т., Исмагилов Р.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 31,32), не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.2 п.п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «М. », который в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избран управляющей организацией в этом доме и исполняет обязанности по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома, предоставляет коммунальные услуги проживающим в доме гражданам. Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги истцу.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является Исмагилова А.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако. ответчики не исполняют должным образом возложенные на них обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженность по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, составляет 112 385,23 рублей (л.д. 6-8, 10-11).

Указанный расчет ответчиками Исмагиловой А.Т., Исмагиловым Р.Х. не оспорен, другого расчета суду не представлено. Доказательств того, что задолженность погашена на день рассмотрения спора, суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. На сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги ответчикам начислены пени в сумме 13 375,71 рублей (л.д. 6-8).

Перерасчета начисленных пени ответчиками так же не представлено, ходатайств об уменьшении размера штрафных санкций не заявлено. Суд не усматривает оснований для снижения размера начисленных пени.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, взыскать солидарно с Исмагиловой А.Т., Исмагилова Р.Х. в пользу Товарищества собственников жилья «М. », сумму долга в размере 112385,23 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, пени в сумме 13375,71 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3715,22 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 9).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 715,22 рублей по 1 857,61 рублей с каждого, поскольку солидарное возмещение судебных расходов законом не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «М. » уплатило 7 000,00 рублей Яковлевой Н.Н. за оказание юридических услуг по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.27), что подтверждается распиской от <дата обезличена> (л.д.28).

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, степени участия представителя истца в суде, а также принципов разумности и справедливости, суд считает, что с ответчиков в пользу ТСЖ «М. » следует взыскать 5 000,00 рублей по 2500,00 рублей с каждого, поскольку солидарное возмещение судебных расходов законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «М. » к Исмагиловой А.Т. , Исмагилову Р.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исмагиловой А.Т. , Исмагилова Р.Х. в пользу Товарищества собственников жилья «М. » сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 112385,23 рублей, пени в размере 13375,71 рублей.

Взыскать с Исмагиловой А.Т., Исмагилова Р.Х. в пользу Товарищества собственников жилья «М. » расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 857,61 рублей с каждого, расходы по оплате услуг представителя по 2500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: