Гражданское дело № 2-1792/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухотьянова Ж.Н. к Фарион А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мухотьянов Ж.Н. обратился в суд с иском к Фарион А.А. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанной квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи от <дата>, ответчица, зарегистрированная в спорной квартире, должна была сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Мухотьянов Ж.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Представитель Мухотьянова Ж.Н. – Деминенко Д.В., действующий по доверенности от <дата>, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчица Фарион А.А. извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Мухотьянов Ж.Н. является собственником квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>(л.д. 6, 7).

Согласно п. 8 договора купли-продажи года на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирована Фарион А.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

В настоящее время в квартире по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрирована : Фарион А.А. (л.д.8).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Фарион А.А. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на ? долю квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета она не исполнила, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мухотьянова Ж.Н. о выселении.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухотьянова Ж.Н. к Фарион А.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Фарион А.А. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: