Гражданское дело № 2-2027/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Е.А. к Висторопской Н.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Е.А.. обратилась в суд с иском к Висторопской Н.Н. о выселении из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица – бывший собственник указанного жилого помещения, была зарегистрирована по спорному адресу на момент совершения сделки. Ответчица в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчице, в жилом помещении не имеется. Считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчицей прекращено, она подлежат выселению.

Просит выселить Висторопскую Н.Н. из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Истица Игнатьева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Висторопская Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав истицу, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А.. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Игнатьева Е.А. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12-13).

Договор заключен между Игнатьевой Е.А. и Висторопской Н.А., действующей от имени Висторопской Н.Н.

Согласно условиям договора, на момент совершения сделки на регистрационный учет поставлена Висторопская Н.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации договора (л.л. 13).

Договор сторонами сделки подписан, не оспорен, имеет юридическую силу.

Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчица по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Истица указала, что Висторопская Н.Н. распорядилась собственностью, из квартиры выехала, пользование жилым помещением прекрашено, личных вещей, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется. Регистрация ответчицы препятствует реализации прав собственника.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчицей, материалы дела не содержат.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчицы на данное помещение утрачены.

Ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Игнатьевой Е.А. Следовательно, для ответчицы право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчицы препятствует стороне истца в реализации права собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатьевой Е.А. удовлетворить.

Выселить Висторопскую Н.Н. из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: