<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Матниной М.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тансыкбаевой С.С. к Волегову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Тансыкбаева С.С. обратилась в суд к Волегову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и выселении его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время его место нахождение неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Тансыкбаева С.С. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Представитель истца Тансыкбаевой С.С. -Вишневский К.Г., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Волегов С.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Булыгин М.Н., действующий на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Тансыкбаева С.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.6) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрирован Волегов С.В.(л.д.8).

Волегов С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата обезличена>, что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой (л.д. 8, 27).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Тансыкбаева С.С. в суде пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи от <дата обезличена> ответчик в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акта с места жительства от <дата обезличена>, подписанного соседями истицы, ответчик Волегов С.В. не проживает по адресу: г. <адрес обезличен> с <дата обезличена> (л.д.20).

Как установлено в суде за Валеговым С.В. сохранено право пользования спорной квартирой (л.д.28), однако, суд полагает, что поскольку ответчик в доме не проживает с <дата обезличена>, не вносит плату за жилое помещение, в содержании жилого помещения не участвует, в квартиру не вселялся, потребность в сохранении права пользования спорной квартиры у Волегова С.В. отсутствует, не проживая в квартире, но сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом.

Волегов С.В. членом семьи собственника квартиры № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске не является, поскольку не был вселен истицей в квартиру в качестве члена ее семьи, право пользования спорной квартирой приобрел у прежнего собственника, его вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Волегов С.В. добровольно выбыл из спорной квартиры в <дата обезличена>, в связи с чем отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартиры, то он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тансыкбаевой С.С. следует удовлетворить, выселить ответчика Волегова С.В.. из квартиры № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тансыкбаевой С.С. к Волегову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Волегова С.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес обезличен>

Выселить Волегова С.В. из квартиры № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: