РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой В.Н. к Тестоедову Е.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Баева В.Н. обратилась в суд с иском к Тестоедову Е.Ю. о выселении из комнаты <номер обезличен>, площадью 17,4 кв. м в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.03.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу на момент совершения сделки, ей указанные обстоятельства известны не были. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Считает, что поскольку ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, он подлежит выселению.

Просит выселить Тестоедова Е.Ю. из комнаты <номер обезличен>, площадью 17,4 кв. м в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истица Баева В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Тестоедов Е.Ю. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Романова Е.Ю., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Баева В.Н. на основании договора купли-продажи от 10.03.2011г., о чем 13.04.2011г. произведена регистрационная запись (л.д. 7, 8).

Договор купли-продажи заключен между <ФИО>5 и Баевой В.Н., условий о праве пользования жилым помещением ответчиком, не содержит (л.д. 8).

Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 6).

Истица указала, что ответчик является ей посторонним человеком, в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В настоящее время указанное жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Баевой В.Н. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баевой В.Н. удовлетворить.

Выселить Тестоедова Е.Ю. из комнаты <номер обезличен>, площадью 17,4 кв. м в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: