Гражданское дело № 2-2038/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейниковой Н.М. к Толобову Е.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алейникова Н.М. обратилась в суд с иском к Толобову Е.Н. о выселении из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик – бывший собственник указанного жилого помещения, был зарегистрирован по спорному адресу на момент совершения сделки. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Просит выселить Толобова Е.Н. из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Истица Алейникова Н.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Толобов Е.Н. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Романова Н.Н. действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав истицу, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Алейникова Н.М. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> о чем <дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

Договор заключен между Толобовым Е.Н., действующим за себя и от имени <ФИО>17., <ФИО>18., <ФИО>19. и Алейниковой Н.М.

Согласно условиям договора, п. 8 на момент совершения сделки на регистрационный учет поставлены Толобов Е.Н., <ФИО>20., <ФИО>21., <ФИО>22., которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации договора (л.л. 6 оборот).

Договор сторонами сделки подписан, не оспорен, имеет юридическую силу.

Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик Толобов Е.Н. по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.8).

Истица указала, что Толобов Е.Н. распорядился собственностью, из квартиры выехал, пользование жилым помещением прекратил, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Алейниковой Н.М. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейниковой Н.М. удовлетворить.

Выселить Толобова Е.Н. из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: