РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: председательствующего Гохкаленко М.Г. с участием пом. прокурора Матниной М.В. при секретаре Бачинской Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурменева А.Г. к Зыкову М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Сурменев А.Г. обратился в суд с иском к Зыкову М.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик – член семьи бывшего собственника жилого помещения, в доме не проживает, членом его семьи не является, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Считает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, поэтому он подлежит выселению. Просит выселить Зыкова М.В. из жилого дома <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения. Истец Сурменев А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске. Ответчик Зыков М.В. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Романова Н.Н. действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Сурменев А.Г. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> произведена государственная регистрационная надпись (л.д. 6,7). Договор купли-продажи заключен между Сурменевым А.Г. и <ФИО>11 На момент совершения сделки на регистрационном учете состояли: <ФИО>10 и Зыков М.В. Истец пояснил, что <ФИО>6 с регистрационного учета снялся, Зыков М.В. в доме с даты совершения сделки не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В настоящее время указанное жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 9а). Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены. Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Сурменеву А.Г. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сурменева А.Г. удовлетворить. Выселить Зыкова М.В. из жилого дома <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска. Председательствующий: