Гражданское дело № 2-1608/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушкиной С.В. к Келигову А.А., Келигову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Адушкина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником 1/3 доли указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые, согласно п. 5 договора купли-продажи от <дата обезличена>, должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Адушкина С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Келигов М.А., Келигов А.А. извещены по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Третьи лица – Путилов А.А., Путилова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Адушкина С.В., Путилов А.А., Путилова Е.А. являются собственниками квартиры по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> /л.д. 6-7, 8/.

В настоящее время в квартире по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске зарегистрированы: Адушкина С.В., Путилова Е.А. (дочь), Путилов А.А.(сын) и члены семьи прежнего собственника Келигов А.А., Келигов М.А. (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточки Келигов А.А., Келигов М.А. зарегистрированы в спорной квартире <дата обезличена> (л.д.16). Ответчики зарегистрированы в квартире на основании заявления прежнего собственника – К.Я.А. (л.д. ).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру, у членов семьи прежнего собственника – Келигова А.А., Келигова М.А. прекратилось право пользования спорной квартирой и они подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адушкиной С.В. к Келигову А.А., Келигову М.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Келигова А.А., Келигова М.А. из квартиры № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: