<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Матниной М.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Давлетшину Р.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с иском к Давлетшину Р.К. о выселении из дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.

В обоснование иска указано, что Банк является собственником вышеуказанного дома. Поскольку у ответчика прекратилось право пользования спорным домом, то просит выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Невидимов А.А., действующий на основании доверенности <номер> от <дата>, исковые требования поддержал.

Ответчик Давлетшин Р.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> с Давлетшина Р.К. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на дом <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.17-25).

<дата> было зарегистрировано право собственности Банка на дом по <адрес> в г. Магнитогорске (свидетельство л.д.14).

Согласно сведениям отдела УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске ответчик зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> <дата>.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время в спорном доме зарегистрирован и проживает бывший собственник Давлетшин Р.К., ответчик по данному делу. На требование освободить принадлежащий истцу дом ответчик не реагирует, добровольно выселяться не желает.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах и квартирах.

Суд приходит к выводу, что у ответчика Давлетшина Р.К. прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратилось право собственности на дом по <адрес> в г. Магнитогорске, следовательно, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде ответчик проживает в спорном доме, добровольно не выселяется, каких- либо соглашений о порядке пользования домом с собственником не составлялось.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка следует удовлетворить, выселить Давлетшина Р.К. из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.

С ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в размере <сумма> рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Банка к Давлетшину Р.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Давлетшина Р.К. из дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Давлетшина Р.К. в пользу Банка расходы по госпошлине в размере <сумма> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: