<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремкина П.В. к Карасевой С.В., Касевой В.Ю., Лободе И.Ю., администрации г. Магнитогорска, ОАО "Ж" о признании права пользования жилым помещением, вселении, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Еремкин П.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске, вселении в указанную квартиру и разделении лицевого счета.

В обоснование иска указал, что зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней. Решением суда от <дата обезличена> с него взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру. Намерен вселиться в спорную квартиру и проживать в ней. Просит признать право пользования спорной квартирой, вселить его и разделить лицевые счета.

В судебном заседании Еремкин П.В. исковые требования о признании права пользования жилым помещением, вселении, разделении лицевого счета поддержал.

Ответчики Карасева С.В., Карасева В.Ю., Лобода И.Ю. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО "Ж" - Акилина Л.А., действующая по доверенности от <дата обезличена>, не возражала против удовлетворения требований о признании права пользования спорной квартирой и вселении в нее истца, исковые требования о разделении лицевого счета не признала, пояснила, что в связи с действующим законодательством раздел лицевого счета в муниципальной квартире не возможен.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в суд не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования Еремкина П.В. подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> году Карасевой С.В. выдан обменный ордер <номер обезличен> на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 52)

В спорной квартире зарегистрированы: Еремкин П.В., Карасева С.В., Лобода И.Ю., Л.И.М., Л.М.М. Л.Н.М.

В судебном заседании установлено, что истец проживал в спорной квартире с <дата обезличена> по <дата обезличена> год, был вынужден уехать из спорной квартиры, поскольку квартира является малосемейкой и проживать в ней с ответчиками невозможно.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от <дата обезличена> с Карасевой С.В., Карасевой В.Ю., Лободы И.Ю., Еремкина П.В. в пользу ОАО "Ж" Магнитогорска» взыскана солидарно сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке УФССП Орджоникидзевского районного отдела СП г. Магнитогорска от <дата обезличена> с Еремкина П.В. взыскано <данные изъяты> руб. в счет задолженности по оплате за жилье.

В соответствии с положениями ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся и в ст.70 ЖК РФ.

В силу ст. 5 Закона "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 год ЖК РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал в нем, следовательно, у него возникло право пользования спорной квартирой. Он вынужден был уехать из спорной квартиры в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиками. Ключей от квартиры у него нет, следовательно, нет свободного доступа в квартиру, поэтому он подлежит вселению. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В настоящее время истец временно проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Суд полагает, что оплата истцом коммунальных услуг спорной квартиры свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от прав в отношении спорного жилого помещения.

Каких-либо сведений о наличии у истца в собственности или на праве пользования иных жилых помещений в материалах дела не имеется.

Суд считает, что истец Еремкин П.В. при вселении в спорное жилое помещение приобрел равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением, а его последующее непроживание в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку не проживание в спорной квартире является временным, доказательств выезда на другое постоянное место жительства с отказом от прав истца в отношении спорного жилого помещения и обеспеченность истца другим жилым помещением на праве собственности или праве проживания ответчиками суду не представлены.

Кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения, что фактически являлось препятствием истцу в полной мере реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, состоящим из одной комнаты, размером 11,6 кв.м. в квартире малосемейного типа.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Еремкина П.В. о признании за ним права пользования жилым помещением, вселении подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира согласно ч. 2 п. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду.

Изменение договора найма путем раздела лицевых счетов новым Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Согласно ст. 82 ЖК РФ только граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, требования Еремкина П.В. о разделении лицевого счета на квартиру № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске удовлетворению не подлежат, поскольку нормами действующего Жилищного законодательства РФ, вступившего в действие с <дата обезличена>, не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Еремкина П.В. к Карасевой С.В., Касевой В.Ю., Лободе И.Ю., администрации г. Магнитогорска, ОАО "Ж" о признании права пользования жилым помещением, вселении, разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Признать за Еремкиным П.В. право пользования квартирой <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске.

Вселить <ФИО>29 в квартиру <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: