Гражданское дело № 2-2280/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Исибаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапкаевой Н.Н. к Воробьеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чапкаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.В. о выселении из квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. Согласно п. 8 договора купли-продажи от <дата обезличена>, ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Чапкаева Н.Н. и ее представитель – Касымовская П.П., действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали исковые требования.

Воробьев А.В.извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру от <дата обезличена>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Чапкаева Н.Н. является собственником квартиры № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>(л.д. 9,10).

Согласно п. 8 договора купли-продажи года на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Воробьев А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

В настоящее время в квартире по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске зарегистрированы : Чапкаева Н.Н. (собственник) и прежний собственник спорной квартиры Воробьев А.В. (л.д.11).

Из акта с места жительства от <дата обезличена>, подписанного соседями истицы, следует, что Воробьев А.В. не проживает в квартире № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске с <дата обезличена>.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Воробьева А.В. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата обезличена> прекратилось право собственности на квартиру № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чапкаевой Н.Н. о выселении.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чапкаевой Н.Н. к Воробьеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Воробьева А.В. из квартиры № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: