<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Бахмет Н.Н.

при секретаре: Каримовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмогорцева С.И. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Колмогорцев С.И. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО "М*" приобрел 1/2 доли недостроенного жилого дома на земельном участке площадью 1174 кв.м., находящегося по адресу: <адрес обезличен> В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был. В 2005 году <адрес обезличен> был присоединен к муниципальному образованию «город Магнитогорск», в связи с чем, адрес был изменен на «г. <адрес обезличен>». Поскольку по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома считалась домом, а после присвоения почтового адреса согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации г. Магнитогорска – квартирой, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 5-6).

Истец Колмогорцев С.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Магнитогорска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

В судебном заседании установлено:

<дата обезличена> между ООО "М*" и Колмогрцевым С.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> расположенного на земельном участке площадью 1140 кв.м. (л.д.9).

Истец в судебном заседании пояснил, что право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако право собственности на землю было зарегистрировано <дата обезличена>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата обезличена> на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ЧБО-АГ <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которому Колмогорцев С.И. приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 1174 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11).

<дата обезличена> указанный дом введен в эксплуатацию, утвержден акт об окончании строительства дом (л.д.13).

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>з, почтовый адрес спорного жилого помещения – <адрес обезличен>, в связи с присоединением <адрес обезличен> к муниципальному образованию «город Магнитогорск» и изменением наименования улицы, изменен на почтовый адрес: <адрес обезличен> (л.д.10).

В кадастровом паспорте от <дата обезличена> спорный объект недвижимого имущества указан, как <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (л.д.7).

Как пояснил истец, он владеет и пользуется квартирой и земельным участком, несет бремя содержания имущества: оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Объяснения истца суд находит допустимым доказательством, поскольку в силу ст. ст. 55, 67 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу и подлежат оценке наряду с иными собранными по делу доказательствами.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что у Колмогорцева С.И. возникло право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, как возникшее в силу закона, поскольку на протяжении длительного времени истец пользуется спорным жилым помещением как собственник, состоит на регистрационном учете, несет бремя по его содержанию.

Поскольку судом установлено, что действительный почтовый адрес спорного жилого помещения – <адрес обезличен>, за истцом необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая, что осуществить государственную регистрацию права на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмогрцева С.И. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Колмогорцевым С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: