Гражданское дело № 2-1770/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Кузьминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валюкова П.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу № 44 «Металлург-15» о признании решений общих собраний, правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» недействительными и подложными, признании квитанций Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг недействительными и подложными,

У С Т А Н О В И Л:

Валюков П.Ю. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 44 «Металлург-15» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15», принятых с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителя (л.д. 4).

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от <дата обезличена> исковое заявление Валюкова П.Ю. оставлено без движения.

В измененном исковом заявлении к Жилищно-строительному кооперативу № 44 «Металлург-15» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» и защите прав потребителя указал, что председателем ЖСК была незаконно назначена Галкина Н.А. Собрания собственников жилья проведены с нарушением действующего законодательства, члены ЖСК не были извещены о проведении данных собраний, отсутствуют извещения об этом. Правление кооператива во главе данного председателя незаконно завышает расценки за коммунальные услуги и жилье. Просит суд признать все решения собраний собственников жилья и решения правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» незаконными (л.д.16).

Впоследствии истец неоднократно дополнял исковые требования, в обоснование которых указал, что является собственником <адрес обезличен> и членом Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15», обладает 2, 29846 долей голосов на общем собрании собственников жилья. Истец не был уведомлено времени и месте проведения общих собраний членов ЖСК и не присутствовал на них, была нарушена процедура созыва и проведения собраний, собрания не правомочны по причине отсутствия кворума. Вновь избранным на одном из обжалуемых решений собраний председателем кооператива Галкиной Н.А. завышаются расценки по начислению коммунальных платежей, с собственников жилья производятся незаконные удержания за жилье и коммунальные услуги.

В окончательных требованиях просит суд признать решения <номер обезличен> общих собраний собственников жилья и решения правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» недействительными и подложными, признать квитанции Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг недействительными и подложными (л.д. 52, 59, 69).

Истец Валюков П.Ю. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал полностью, настаивал на том, что собрания собственников жилья проведены без соблюдения кворума, не указаны доли присутствующих на собрании собственников жилья; письменные решения по каждому вопросу повестки дня в протоколах не указаны; не соблюден порядок голосования; протоколы собраний оформлены в нарушение Устава ЖСК. О проведении собраний истца не уведомляли. О проведенных собраниях и об избрании нового председателя Галкиной Н.А. истец узнал в мае 2011 года. Считает, что квитанции о начислении платежей за жилье и коммунальные услуги недействительные и подложные, так как они вынесены незаконно избранным председателем кооператива и в них завышены расценки. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» Галкина Н.А. исковые требования не признала. В судебном заседании и в ранее представленных возражениях на исковые требования указала, что о проведении собраний собственники жилья извещаются надлежащим образом: вывешиваются объявления на подъезды с указанием повестки дня собрания, председатель и члены правления ЖСК ходят по квартирам и извещают о предстоящем собрании, собственники жилья лично и по контактным телефонам, не проживающие на момент проведения собрания в принадлежащих им квартирах собственники, извещаются по телефону. При проведении собраний кворум соблюдается. Истец осознанно игнорирует извещения о проведении собраний, которые не посещает, имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, обратился в суд с иском после взыскания судом с него задолженности по квартплате и коммунальным услугам, так как не желает погашать долги. Считает, что истцом пропущен шестимесячный срок на обжалование решений общих собраний собственников жилья и решений правления ЖСК, просит в иске отказать за пропуском срока. Квитанции по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги являлись предметом спора у мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> по взысканию с Валюкова П.Ю. задолженности за квартиру, имеется вступившее в законную силу решение суда, квитанции по начислению платы пересмотру не подлежат. Кроме того, голосистца против принятых решений не может повлиять на результаты голосования, так как решенияприняты большинством голосов (л.д. 53, 60).

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Валюков П.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.12).

Собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен> образован Жилищно-строительный кооператив № 44 «Металлург-15», что подтверждается Уставом Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15», зарегистрированным Постановлением главы администрации г.Магнитогорска от <дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц, свидетельством о государственной регистрации (л.д.20-30, 48).

Согласно протоколу собрания членов правления ЖСК –44 «Металлург-15»<номер обезличен> состоялось заседание членов правления ЖСК, на котором было принято решение: «О повышении зарплаты техничке, дворнику. Постановили, что временно не будут принимать в штат электрика и паспортиста. Рассмотрен вопрос о повышении статьи расхода на содержание дома» (л.д. 40).

Из протокола собрания членов правления и собственников жилья ЖСК –44 «Металлург-15»№ <номер обезличен> следует, что состоялось заседание членов правления и общее собрание собственников жилья ЖСК, на котором принято решение: «Выбрать председателем ЖСК Галкину Н.А. …» (л.д.40 оборот).

Из протокола <номер обезличен> собрания собственников жилья ЖСК видно, что было принято решение: «Об утверждении тарифов на содержание и ремонт жилого дома…» (л.д. 41). На собрании присутствовало 28 человек из 61 члена ЖСК.

Из протокола <номер обезличен> заседания членов правления ЖСК видно, что было принято решение: «О повышении зарплаты уборщице и дворнику» (л.д. 41).

Из протокола <номер обезличен> заседания членов правления ЖСК видно, что было принято решение: «Об изменении оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги…» (л.д. 41).

Из протокола <номер обезличен> собрания собственников жилья ЖСК видно, что на повестке дня рассматривались вопросы о выборе членов правления и председателя ЖСК (л.д. 43). На собрании присутствовало 38 человек из 61 члена ЖСК, что подтверждается подписями присутствующих членов ЖСК в приложении к протоколу (л.д.54).

Из протокола <номер обезличен> заседания членов правления ЖСК видно, что было принято решение: «Утвердить Галкину Н.А. председателем правления ЖСК. Распределить обязанности среди членов правления» (л.д. 31, 43).

Из протокола <номер обезличен> собрания собственников жилья ЖСК видно, что принято решение: «Взыскать с Валюкова П.Ю. задолженность по квартплате в судебном порядке. Установить тариф на содержание жилья в связи с повышением городских тарифов. Установить узел учета тепловой энергии…» (л.д. 44). На собрании присутствовало 30 человек из 61 члена ЖСК, что подтверждается подписями присутствующих членов ЖСК в приложениях к протоколу (л.д. 61-63).

Суд считает, что истецне представил доказательств, что вышеприведенными решениями, принятыми на общем собрании ЖСК и на заседаниях членов правления ЖСК, нарушены права истца, поскольку собрания проведены без извещения собственников жилья и в отсутствие кворума.

Данные обстоятельства опровергаются материалами дела, пояснениями председателя ЖСК Галкиной Н.А. и пояснениями свидетелей.

По состоянию на <дата обезличена> членами Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» является 61 человек, что подтверждается списком собственников 56 жилых помещений Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» (л.д.45-47).

Согласно протоколу <номер обезличен> по результатам общего собрания членов ЖСК – присутствовало 28 человек, что составляет 45,9% голосов от общего количества членов ЖСК (61 человек) (л.д.41).

Согласно протоколу <номер обезличен> по результатам общего собрания членов ЖСК – в собрании приняло участие 38 членов ЖСК, что составляет 62,3% голосов от общего количества членов ЖСК - 61 человек, являющихся собственниками помещений, обладающих голосами, которым принадлежит 1775,65 кв. м жилых помещений, от общего числа всех жилых помещений ЖСК; кворум для собрания имелся (л.д.54).

Согласно протоколу <номер обезличен> по результатам общего собрания членов ЖСК – присутствовало 30 человек, что составляет 49,18% голосов от общего количества членов ЖСК (61 человек) (л.д.61-63).

Доводы истца о противоречии оспариваемых решений уставу ЖСК опровергаются положениями ч.1 ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Согласно ч.1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Доводы истца о том, что Галкина Н.А. незаконно избрана председателем кооператива, опровергаются протоколами <номер обезличен> от <дата обезличена> общего собрания собственников жилья об избрании правления кооператива и собрания правления кооператива об избрании председателя. Избрание правления и председателя кооператива проведены в соответствии с требованиями закона, результаты голосования присутствующих собственников жилья на собрании отражены в приложении к протоколу, все присутствующие 38 членов кооператива проголосовали «за», проголосовавших «против» и «воздержавшихся» не имеется, кворум соблюден (л.д.54).

Доводы истца о том, что в протоколе <номер обезличен> от <дата обезличена> представленном ранее в материалы дела мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> для взыскания с истца задолженности по квартплате, указано иного количество собственников жилья присутствующих на собрании 33, а не 38, как в документах, представленных в материалы дела, суд считает несостоятельными.

Представитель ответчика Галкина Н.А. пояснила, что в протоколе <номер обезличен> от <дата обезличена> допущена описка, которая не повлияла на результаты голосования.

Суд считает, что для признания голосования и выборов правления кооператива состоявшимися в соответствии с требованиями закона, ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, принять участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должны собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а 33 собственника жилых помещений, присутствующие на собрании и проголосовавшие «За» обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Следовательно, доводы истца о том, что указанное в протоколах <номер обезличен> от <дата обезличена> разное количество присутствующих собственников жилья 33 и 38 повлияло на результаты голосования, являются неубедительными.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истцом суду не представлено доказательств того, что состоявшимися решениями общих собраний и правления ЖСК-44 «Металлург-15» нарушены права и интересы истца.

Показаниями свидетелей Г.Л.С. А.Е.В.., Н.В.С.., Л.Л.Г.. подтверждается, что о проведении общих собраний собственников жилья ЖСК-44 «Металлург-15» собственники помещений извещаются заблаговременно, вывешиваются объявления с указанием повестки дня собрания, собственники извещаются лично председателем и членами правления, обходами по квартирам, по контактным телефонам, вопросы повестки дня обсуждаются на собрании открыто, проводится голосование, решения принимаются большинством голосов, голосование открытое, по поднятию рук подсчитываются голоса, ведутся протоколы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Л.С. показала, что является собственником жилого помещения в ЖСК. О проведении собраний собственников оповещают заранее неоднократно, вывешиваются объявления на подъезд, ходят по квартирам, извещают по телефону. На собрании обсуждаются разные вопросы, голосования проходят открыто, большинством голосов, единогласно была избрана председателем кооператива Галкина Н.А., она согласилась, предыдущий председатель кооператива отказался, желающих быть председателем не было. Истец на собрания не ходит намеренно, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно топит соседей, истец нигде не работает, раньше находился на содержании у своей матери, после смерти матери за квартиру не платит.

Свидетель А.Е.В. пояснил, что является членом правления ЖСК. О проведении собраний собственников вывешиваются объявления на подъезды дома, указывается повестка дня. Собрания проводятся с соблюдением кворума, который всегда рассчитывается по количеству присутствующих собственников жилых помещений. Истец никогда не ходит на собрания, игнорирует извещения, не платит за квартиру. Истец возражает против кандидатуры Галкиной Н.А. в качестве предстателя правления ЖСК, так как желает сам быть председателем, чтобы не нести расходов по содержанию жилья. Валюков П.Ю. был председателем кооператива, сам себя назначил, когда к нему обращались за справками жильцы, просил за это деньги, Валюкова П.Ю. сняли, теперь он снова хочет быть председателем, чтобы не платить за квартиру.

Свидетель Н.В.С. подтвердила, что все члены ЖСК были извещены о проведении собраний, так как за две недели до собрания на подъездах вывешиваются объявления с указанием повестки дня, председатель всех обзванивает, оповещает, если не дозванивается, ходит по квартирам. Собрания проводятся с соблюдением кворума, голосования проходят открыто, присутствующие собственники голосуют поднятием рук. Свидетель пояснила, что члены кооператива довольны работой председателя Галкиной Н.А., а у Валюкова П.Ю. претензии к председателю связаны с тем, что он желает сам быть председателем кооператива. Когда позволяло состояние здоровья, избиралась дважды председателем кооператива, потом отказалась из-за Валюкова П.Ю., который постоянно устраивает скандалы, ссоры, высказывает недовольство.

Свидетель Л.Л.Г. подтвердила, что объявления о собрании вывешивались во всех подъездах дома заранее, кроме того, председатель обходит квартиры и предупреждает о времени и месте проведения собрания. Валюков на собрания не ходит, коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность по квартплате около 19 000 руб.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Свидетели не заинтересованы в исходе дела, были предупреждены об уголовной ответственности, о чем дали подписку. Неприязни к сторонам не испытывают, их показания ничем не опровергаются, согласуются между собой, дополняют друг друга.

Принимая во внимание, что свидетели Г.Л.С.., А.Е.В.., Н.В.С.., Л.Л.Г.. подтвердили в суде, что собрания собственников жилья проводятся при соблюдении кворума, решения принимаются путем открытого голосования, суд считает, что отсутствие в протоколах письменных решений по каждому вопросу повестки дня не является существенным нарушением прав собственников жилья.

Согласно ст. 116, 117 Жилищного Кодекса Российской Федерации, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Учитывая, что жилищно-строительный кооператив является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член ЖСК вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов ЖСК в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Ссылку истца о том, что о проведенных собраниях ему стало известно только в <дата обезличена>, суд считает не состоятельной. Показаниями свидетелей Г.Л.С.., А.Е.В.., Н.В.С., Л.Л.Г.. установлено, что о проведении собраний члены ЖСК извещались заблаговременно, за две недели, Валюков П.Ю. о проведении собраний также был извещен, на собрания никогда не являлся. Показания указанных свидетелей опровергают утверждениеистца о том, что ему не сообщили о времени и месте проведения собрания, поэтому он не присутствовал на них, не голосовал и не был ознакомлен с принятыми решениями.

Статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Председателем ЖСК заявлено ходатайство о применении пропуска истцом шестимесячного срока в силу п.6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации на обжалование решений собраний собственников жилья ЖСК и решений заседания правления ЖСК.

Срок на обжалование решения заседания членов правления ЖСК <номер обезличен> года истек в <дата обезличена>, срок на обжалование решения заседания членов правления и решения общего собрания собственников жилья ЖСК <номер обезличен> истек в <дата обезличена>, срок на обжалование решения собрания собственников жилья ЖСК <номер обезличен> истек в <дата обезличена>, срок на обжалование решения заседания членов правления ЖСК <номер обезличен> истек в <дата обезличена>, срок на обжалование решения заседания членов правления ЖСК <номер обезличен> истек в <дата обезличена>, срок на обжалование решения собрания собственников жилья ЖСК <номер обезличен> истек в <дата обезличена>.

Пропуск срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

Доказательств причинения истцу ущерба в результате принятых собственниками жилых помещений и правлением кооператива решений, суду не представлены.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок на обжалование решений общих собраний собственников помещений в Жилищно-строительном кооперативе № 44 «Металлург-15», принятых в 2008, 2009, 2010 годах. Следовательно, требования истца о признании решений собраний собственников жилья и правления кооператива <номер обезличен> недействительными являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Требование истца о признании решения общего собрания собственников жилья <номер обезличен> ЖСК –44 «Металлург-15» недействительным также не подлежит удовлетворению, так как голос истца, даже в случае его участия в голосовании, на кворум при проведении собрания собственников жилья <дата обезличена> и результаты голосования не повлиял бы.

Вопросы, обсуждаемые на общем собрании собственников жилья <номер обезличен> от <дата обезличена>, являлись предметом рассмотрения спора судом, заявленного ЖСК-44 «Металлург-15» к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, по данному спору судом принято решение, вступившее в законную силу.

Оснований для признания незаконными решений общего собрания членов ЖСК и решений заседания правления ЖСК суд не усматривает и считает, что в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Истцом заявлено требование о признании квитанций Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг недействительными, в обоснование которых представлены квитанции за период с 2008 года по 2011 год (л.д. 70-83).

Учитывая, что Гражданский и Жилищный Кодексы Российской Федерации не содержат каких-либо ограничений принимаемых решений собственниками помещений и членами ЖСК, суд считает, чточлены ЖСК на общем собрании вправе были принимать решение об утверждении расценок за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка <номер обезличен> <адрес обезличен> от <дата обезличена> с Валюкова П.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15706, 49 руб. (л.д.32-35).

Апелляционным определением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от <дата обезличена> решение мирового судьи судебного участка <номер обезличен> <адрес обезличен> от <дата обезличена> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Валюкова П.Ю. без удовлетворения (л.д.84-86).

Решение мирового судьи судебного участка <номер обезличен> <адрес обезличен> от <дата обезличена> вступило в законную силу <дата обезличена>.

Предметом рассмотрения гражданского дела по иску Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являлись квитанции ЖСК за период с 2008 года по 2011 год.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исковые требования о признании квитанций Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг недействительными, суд также считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как имеется вступившее в законную силу решение суда, которое имеет преюдициальное значение по заявленному спору, так как оспариваемые квитанции являлись предметом рассмотрения по ранее рассмотренному судебному спору.

Требования истца о признании решений общих собраний и решений заседаний правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» подложными, признании квитанций Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг подложными суд считает не подлежащими удовлетворению, так как служебный подлог представляет собой уголовно наказуемое преступление, расследование которого является компетенцией правоохранительных органов, и данные требования не могут быть рассмотрены и разрешены в рамках гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Валюкова П.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу № 44 «Металлург-15» о признании решений общих собраний, правления Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» недействительными и подложными, признании квитанций Жилищно-строительного кооператива № 44 «Металлург-15» по начислению оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг недействительными и подложными отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: