РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузыкаевой Е.С. к Антипову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бузыкаева А.С. обратилась в суд с иском к Антипову Е.А. о выселении из комнаты № 3 квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.12.2010г., сособственниками указанного жилого помещения являются ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик – бывший собственник комнаты, был зарегистрирован по спорному адресу на момент совершения сделки, обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Считает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, поэтому он подлежит выселению.

Просит выселить Антипова Е.А. из комнаты № 3 квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истица Бузыкаева А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Антипов Е.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Романова Н.Н., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения является Бузыкаева А.С. и ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты> в 1/3 доле каждый, на основании договора купли-продажи от 23.12.2010г., о чем 31.01.2011г. произведена государственная регистрационная надпись (л.д. 6,7).

Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 14).

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. Наоборот, в соответствии с п. 9 договора, Антипов Е.А. взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6 оборот).

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Бузыкаевой А.С. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузыкаевой А.С. удовлетворить.

Выселить Антипова Е.А. из комнаты № 3 <данные изъяты> в двухкомнатной квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: