<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Зенцовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Магнитогорска к Жигалову Н.И., Белотел И.Н. об освобождении земельного участка от построек,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Жигалову Н.И., Белотел И.Н. об освобождении земельного участка площадью 236,49 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> от построек - бани (сруб), сарая из шлакоблока, металлического гаража, забора путем их демонтажа за счет своих средств в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

В обоснование иска администрация указала, что является собственником земельного участка площадью 236,49 кв.метров, долевыми собственниками земельного участка площадью 868,27 кв. метра по адресу: <адрес обезличен> являются ответчики. Ответчики разместили на земельном участке, не являющимся их собственностью, постройки – баню, сарай, металлический гараж, забор. Просят снести самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании представитель истца – Рассоха И.А., действующий на основании доверенности от <дата обезличена> № <номер обезличен>, исковые требования поддержал.

Ответчики Жигалов Н.И., Белотел И.Н. исковые требования не признали, считали, что весь земельный участок принадлежит им на праве собственности, указали, что постоянно пользовались этим участком, сарай, баня, гараж выстроены в <дата обезличена>. Согласны убрать металлический гараж. В настоящее время обратились в администрацию г. Магнитогорска по поводу приобретения земельного участка площадью 236,49 в собственность, считают, что пропущен срок исковой давности (л.д.32).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 и п.3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет

В судебном заседании установлено, что Жигалов Н.И. и Белотел И.Н. являются собственниками соответственно 2/3 и 1/3 долей земельного участка общей площадью 868,27 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права л.д.12,13, кадастровый план л.д.9-11). Указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.49-50). Ранее земельный участок площадью 868,27 кв.м. находился у ответчиков в аренде.

Фактически занимаемые границы земельного участка по адресу: <адрес обезличен> составляют 1096 кв. метра (л.д.55) Как видно из фактической схемы расположения земельного участка ответчиков баня, сарай, металлический гараж находятся в фактических границах земельного участка.

В деле имеется акт обследования земельного участка от <дата обезличена>, из которого видно, что на земельном участке площадью 236,49 кв. метра находятся баня, сарай, металлический гараж, забор (л.д.6).

Постройки, которые просит снести администрация г. Магнитогорска, находятся на земельном участке, не принадлежащим ответчикам на праве собственности (л.д.14), следовательно, они являются самовольными, возведены на земле, самовольно занятой ответчиками. При таких обстоятельствах баня, сарай, металлический гараж и забор подлежат сносу, так как на момент рассмотрения дела находятся на земельном участке, не принадлежащим на праве собственности ответчикам.

В материалах дела имеется письмо администрации г. Магнитогорска <номер обезличен> от <дата обезличена>, в котором разъяснен порядок передачи земельного участка площадью 236,49 кв.метров в общую долевую собственность.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности и отказе в иске удовлетворению не подлежит, так как акт обследования земельного участка ответчиков составлен <дата обезличена> и с этого времени нарушены права истца. Срок исковой давности не истек. Распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не установлено иное (п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).

Земельным участком площадью 236,49 кв. метра вправе распорядиться администрация г. Магнитогорска.

На основании ст.12, п.1 ст.209,п.2 ст.214,ст.ст. 222,301,304 ГК РФ, пп.2 п.1, пп.4 п.2 ст.60,п.2,3 ст.76 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г. Магнитогорска к Жигалову Н.И., Белотел И.Н. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Жигалова Н.И., Белотел И.Н. за счет своих денежных средств освободить земельный участок площадью 236,49 кв. метров по адресу: <адрес обезличен> от бани, сарая, металлического гаража, забора путем их демонтажа в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Белотел И.Н. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, с Жигалова Н.И. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: