Гражданское дело № 2- 2201/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушец А.И. к Глушец В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Глушец А.И. обратился в суд с иском к Глушец В.И. о выселении из жилого дома № <адрес обезличен> по ул. <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик приходится ему братом. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме, когда собственником был его отец, Грушец И.А. На момент совершения сделки он был согласен, чтобы за ответчиком было сохранено право пользования жилым домом.

С августа 2010 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом его семьи не является. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Глушец А.И. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца, Алексеева Ю.А., действующая на основании доверенности, настояла на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что в настоящее время ее доверитель не может распорядиться своей собственностью, поскольку в доме зарегистрирован ответчик.

Адвокат Романова Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Заслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении заявленных требований Глушец А.И. отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено:

Глушец И.А. является собственником жилого дома № <адрес обезличен> по ул. <адрес обезличен> в г. Магнитогорске на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 9), о чем произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 8).

Из условий договора следует, что на момент совершения сделки в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли: Глушец И.А., Глушец М.А., Глушец В.И., которые сохраняют право пользования указанным жилым домом (п. 6 договора).

Глушец М.А., Глушец И.А. сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 12, 13).

Из копии домовой книги следует, что Глушец В.И. зарегистрирован в доме с <дата обезличена> по настоящее время (л.д. 17 оборот).

В силу ст. 47 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п.2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако из договора купли-продажи следует, что за ответчиком сторонами по договору на момент совершения сделки сохранено право пользования жилым помещением. Между сторонами имелось соглашение, определяющее порядок пользования спорным жилым помещением на момент его отчуждения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право пользования спорным помещением, указанное право сохранено условиями договора.

Ответчик не отказывался от своего права пользования жилым помещением, был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника. Право пользования спорным жилым помещением для ответчика, в силу Закона, носит бессрочный характер.

В обоснование заявленных требований, в подтверждение факта не проживания в спорном жилом помещении, стороной истца заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетелей Ширяевой Л.В. и Яковлева В.В.

Вместе с тем, показания данных свидетелей не свидетельствуют об утрате права пользования ответчиком спорным домом.

Кроме того, данные свидетели не подтвердили доводов истца об отсутствии ответчика в спорном жилом помещении с августа 2010 года.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Глушец А.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Глушец А.И. о выселении Глушец В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: