<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк А.А. к Михайлюк А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Спорной является комната в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес обезличен>

Истец Михайлюк А.А. обратился в суд с иском к Михайлюк А.А. о признании его утратившим право пользования спорной комнатой в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указал, что ответчик Михайлюк А.А. является его братом, в спорной квартире не проживает с <дата обезличена>, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства неизвестно. Препятствий в проживании ответчика никто не чинил. Его выезд из квартиры был добровольным. Коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в комнате нет. Вселиться не пытался. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Истец Михайлюк А.А. и его представитель Прокопьева Е.И., действующая по доверенности от <дата обезличена>, исковые требования в суде поддержали.

Ответчик Михайлюк А.А. в суд не явился, его место жительства неизвестно, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Михайлюк А.А. – адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просил вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Представитель третьего лица – администрации г. Магнитогорска в суд не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск Михайлюк А.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно поквартирных карточек формы <номер обезличен> и формы А, справки с места жительства <номер обезличен> от <дата обезличена> ответчик Михайлюк А.А. был зарегистрирован в спорной комнате в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, снят с регистрационного учета в ИТК, вновь зарегистрирован <дата обезличена> (л.д.9,20,26).

Согласно решению Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> был изменен договор найма жилого помещения - квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске. С М.Е.Г. и дочерью К. был заключен договор найма жилого помещения на комнату 9,6 кв.метра, с М.А.И., Михайлюк А.А. – на комнату 16,5 кв.метра (л.д.7,8). <дата обезличена> М.Е.Г. был выдан ордер <номер обезличен> на право занятия комнаты площадью 9,6 кв.метра в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске (л.д.30).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор жилищного найма считается расторгнутым в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в комнате <номер обезличен> жилой площадью 16,5 кв.метра в г. Магнитогорске в настоящее время зарегистрированы 2 человека ( два брата) – Михайлюк А.А. и Михайлюк А.А. (справка с места жительства л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании ответчик Михайлюк А.А. не проживает в спорной комнате со времени своей регистрации с <дата обезличена>, расходы по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения не оплачивает, его вещей в комнате нет, вселяться в комнату он не пытался, место его жительства неизвестно. Обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной комнате длительное время, подтвердила свидетель Д.М.М., не верить которой у суда нет оснований.

Свидетель М.Е.Г. указала, что при ее вселении в квартиру в <дата обезличена> ответчик в квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире не было, коммунальные платежи не осуществлял. Не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Также в деле имеется акт о непроживании ответчика от <дата обезличена>. Из акта с места жительства, подписанного соседями истца, следует, что Михайлюк А.А. не проживает в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске с <дата обезличена>. Каких- либо препятствий в проживании истец ответчику не чинил, иных соглашений о пользовании комнатой между сторонами не было. Судом не добыто доказательств, что ответчик не проживает в жилом помещении по уважительной причине.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Михайлюк А.А. добровольно выбыл из комнаты <номер обезличен> квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске на другое место жительства, в связи с чем отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд принимает во внимание длительное (29 лет) непроживание ответчика в комнате <номер обезличен> в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, неисполнение им обязанностей по договору найма жилого помещения ( по оплате квартплаты и коммунальных платежей, по ремонту и содержанию жилого помещения), непринятие мер ко вселению и проживанию в квартире, наличие возможности проживать в ином жилом помещении. Иск Михайлюк А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.

На основании ст.ст.47 ЖК РСФСР, ст.ст.69, 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Михайлюк А.А. к Михайлюк А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Михайлюк А.А., <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования комнатой <номер обезличен> в квартире № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске.

Выселить Михайлюк А.А. из комнаты <номер обезличен> жилой площадью 16,5 кв.метра в квартире <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: