РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Отставновой Г.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцова Н.Н. к Развозжаеву С.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцов Н.Н. обратился в суд с иском к Развозжаеву С.В. о выселении из комнаты № 3 в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что, являясь собственником указанного выше жилого помещения, не имеет возможности реализовать права собственника в полном объеме. Ответчик состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, в комнате не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не имеется. В связи с чем, просит выселить Развозжаева С.В. из комнаты № 3, площадь. 13,4 кв. м в квартире № <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик Развозжаев С.В. в судебном заседании не присутствовал. Извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в прядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Отставновой Г.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Шеховцов Н.Н. является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 13,4 кв. м, в квартире <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 16.04.2009г., о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 6,7).

Договор купли-продажи заключен между <ФИО>5 и Шеховцовым Н.Н.

Из договора следует, что на момент совершения сделки, в спорной комнате на регистрационном учете состоял Развозжаев С.В.

Согласно жилищной справке, ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 8).

Истец пояснил, что ответчик не является членом его семьи, в комнате не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

В настоящее время указанное жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Шеховцову Н.Н. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеховцова Н.Н. удовлетворить.

Выселить Развозжаева С.В. из комнаты № 3 площадью 13,4 кв.м. в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: