Гражданское дело № 2-2390/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Отставновой Г.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Р.Х. к Хасанову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанова Р.Х. обратилась в суд с иском к Хасанову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик был вселен в квартиру в 1988 году в качестве члена ее семьи. В 1992 году брак между ней и ответчиком был прекращен, с 1997 года Хасанов И.Г. спорным жилым помещением не пользуется, из квартиры выехал на иное постоянное место жительства, вывез личные вещи, коммунальные услуги и жилое помещение не оплачивает. Считает, что выезд ответчика носит добровольный характер, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Хасанова Р.Х. и ее представитель, Самойлова Н.П., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

Ответчик Хасанов И.Г. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Романова Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила в судебном заседании, что не согласна с иском. Однако не имеет возможности высказать мнение по иску, поскольку позиция представляемого ею лица не известна.

Третье лицо, Администрация г. Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица, Хасанова А.И., Хасанов Р.И. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. В судебном заседании <дата обезличена> поддержали заявленные требования. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора Отставновой Г.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 60 ЖК РСФСР, лицо признается утратившим право пользования жилым помещением в случае его отсутствия по неуважительным причинам.

В судебном заседании установлено.

<дата обезличена>, Хасановой Р.Х., на семью, состоящую из 4 человек: муж – Хасанов И.Г., сын – Хасанов Р.И., дочь – Хасанова А.И., на основании решения администрации г. Магнитогорска, выдан ордер № 2592 на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8).

Как пояснила истица, указанное жилое помещение было предоставлено ей в 1988 году в связи с трудовыми отношениями. На указанный период жилое помещение имело статус служебного.

Указанные обстоятельства следуют из сведений поквартирной карточки (л.д. 33), договора социального найма (л.д. 34-39).

В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО г. Магнитогорск.

<дата обезличена> брак между Хасановым И.Г. и Хасановой Р.Х. расторгнут, о чем произведена запись <номер обезличен>, истице выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 7).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что с 1997 года, Хасановы прекратили совместное проживание, ответчик выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Согласно жилищной справке, а также копии поквартирной карточки, в настоящее время на регистрационном учете на спорной жилой площади состоят: Хасанова Р.Х., Хасанов И.Г., Хасанова А.И., Хасанов Р.И. (л.д. 12, 40).

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора является причина выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем.

Истица просит выселить ответчика из жилого помещения на том основании, что последний не является членом семьи нанимателя, добровольно выехал на другое постоянное место жительства.

Как указала истица, непроживание ответчика не носит вынужденного характера. Ответчик выехал из квартиры добровольно, вселиться не пытался.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями третьих лиц, а также свидетелей <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8

Суд не находит оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, соответствуют иным доказательствам по делу. Свидетели не являются заинтересованными в положительном исходе дела лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указал Пленум ВС РФ в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», п. 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд находит, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит вынужденного характера. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено. Попыток ко вселению ответчиком не предпринято. Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением в течение длительного времени, попыток ко вселению не предпринимал, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хасановой Р.Х. удовлетворить.

Признать Хасанова И.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Хасанова И.Г. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: