РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Отставновой Г.А.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухотьянова Ж.Н. к Аляховой А.Л. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мухотьянов Ж.Н. обратился в суд с иском к Аляховой А.Л. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что, являясь собственником доли указанного выше жилого помещения, не имеет возможности реализовать права собственника в полном объеме. Ответчица – бывший собственник ? доли спорного жилого помещения, с регистрационного учета в установленный договором срок не снялась. Считает, что Аляхова А.Л. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению. Просит выселить Аляхову А.Л. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец не присутствовал, представитель истца, Деминенко Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.8), поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчица Аляхова А.Л. в судебном заседании не присутствовала. Извещена по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в прядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение помощника прокурора Отставновой Г.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Мухотьянов Ж.Н. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 10.03.2011г., о чем 22.03.2011г. произведена государственная регистрационная запись (л.д. 6,11).

Договор купли-продажи спорной доли заключен между Мухотьяновым Ж.Н. и Аляховой А.Л.

Согласно условиям договора, Аляхова А.Л. состояла на регистрационном учете по указанному выше адресу на момент совершения сделки.

П. 8 договора определено ее обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно жилищной справке, Аляхова А.Л. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу.

Представитель истца пояснил, что ответчица не является членом семьи Мухотьянова Ж.Н., в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется.

В настоящее время указанное жилое помещение необходимо его доверителю для личного пользования.

Ответчица распорядилась своей собственностью, договор купли-продажи не оспорен, имеет юридическую силу. Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчицей, материалы дела не содержат.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Мухотьянову Ж.Н. Следовательно, для ответчицы право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчицы препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухотьянова Ж.Н. удовлетворить.

Выселить Аляхову А.Л. из квартиры № <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: