<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Бачинской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совиной Г.И. к Малыхину В.И., Малыхиной Е.И., Малыхиной А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Совина Г.И. обратилась в суд с иском к Малыхину В.И., Малыхиной Е.И., Малыхиной А.В. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что, является собственником спорного жилого помещения на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.06.2011г., о чем 26.07.2011г. произведена государственная регистрационная запись. Ответчики – бывшие собственники жилого помещения, с регистрационного учета не сняты, регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности.

Просит выселить Малыхина В.И., Малыхину Е.И., Малыхину А.В. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Совина Г.И. участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Представитель истицы, Окунев А.А., действующий на основании доверенности от 02.08.2011г., исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Малыхин В.И., Малыхина Е.И., Малыхина А.В. в судебное заседание не явились. Согласно уведомлению о вручении телеграммы, Малыхин В.И., Малыхина Е.И., Малыхина А.В. по адресу: <адрес обезличен> не проживают, с указанного адреса выбыли (л.д. 31). Место нахождения ответчиков не известно.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, адвокат Романова Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласна, поскольку позиция ответчиков относительно заявленных требований, ей не известна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Отставновой Г.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Совина Г.И. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.06.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2011г. (л.д.7-10).

Ответчики – бывшие собственники спорного жилого помещения. Согласно адресной справки, состоят на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение перешло к Совиной Г.И., то в силу закона, право пользования жилым помещением ответчиками должно быть прекращено.

Ответчики членами семьи истца не являются, их регистрация препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Совиной Г.И. удовлетворить.

Выселить Малыхина В.И., Малыхину Е.И., Малыхину А.В. из квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в кассационном порядке в течение 10-ти дней с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: