<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Отставновой Г.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топорковой О.И. к Новожилову И.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Топоркова О.И. обратилась в суд с иском к Новожилову И.А. о выселении из комнаты <номер> площадью 9,6 кв.метра квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной комнаты по договору купли – продажи от <дата>. Ответчик Новожилов И.А., прежний собственник комнаты, был зарегистрирован в спорной комнате <дата>. В соответствии с п.9 договора купли – продажи от <дата> ответчик Новожилов И.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако, своих обязательств не выполнил. Просит выселить ответчика без предоставления другой жилой площади.

Топоркова О.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель Топорковой О.И. – Недорезова Г.Е., действующая на основании доверенности от <дата>, в суде исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, его местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Булыгин М.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру <номер> от <дата>, просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Топоркова О.И. является собственником комнаты <номер> площадью 9,6 кв.метра в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли – продажи комнаты в квартире от <дата> (л.д.7,8).

Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире в комнате <номер> зарегистрирован: Новожилов И.А. (л.д.21,22).

В соответствии с п. 9 договора купли – продажи комнаты <номер> в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске от <дата>, Новожилов И.А обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8 оборот), однако, свои обязательства не выполнил.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Ответчик Новожилов И.А. не является членом семьи истца, не был вселен в комнату в качестве члена семьи собственника, при продаже комнаты утратил право пользования спорной комнатой в квартире. Каких- либо соглашений о праве пользования комнатой площадью 9,6 кв.метра между сторонами не составлялось. Доказательств обратного судом не добыто и ответчиком не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Топорковой О.И. о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.

На основании ч.1 ст.288, ч.2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31,ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Топорковой О.И. к Новожилову И.А. о выселении удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: