<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Отставновой Г.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невидимовой Л.М. к Невидимову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Спорной является однокомнатная квартира жилой площадью 17,4 кв.метра по адресу: <адрес>.

Истец Невидимова Л.М. обратилась в суд с иском к Невидимову В.П. о признании утратившим право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указала, что ответчик Невидимов В.П., бывший муж, в спорной квартире не проживает с <дата>, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, место его жительства неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает. Вселиться в спорную квартиру не пытался. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске и выселить его без предоставления другого жилого помещения. Указала, что желает приватизировать квартиру, однако, регистрация ответчика создает препятствия для приватизации жилого помещения.

Невидимова Л.М. и ее представитель – Захожаева Н.В., действующая по доверенности от <дата> (л.д.7), исковые требования поддержали.

Ответчик Невидимов В.П. в суд не явился, место его жительства неизвестно, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Булыгин М.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру <номер> от <дата>, просил суд рассмотреть дело в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Представитель третьего лица – администрации г. Магнитогорска в суд не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица – Невидимова С.В., Невидимов А.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Отставновой Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.53 ЖК РСФСР (действовал на период получения спорной квартиры) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержит ст. 69 ЖК РФ.

<дата> по ордеру <номер> Невидимову В.П. была предоставлена однокомнатная квартира <номер> дома <номер> по <адрес> в семейном общежитии в г. Магнитогорске (л.д.8).В ордер были включены: Невидимов В.П., Невидимова Л.М.(жена), Невидимова С.В.(дочь), Невидимов А.В.(сын). <дата> они были зарегистрированы в квартире.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы 4 человека – Невидимов В.П., Невидимова С.В., Невидимова Л.М., Невидимов А.В. (справка с места жительства и поквартирная карточка – (л.д. ).

Как установлено в судебном заседании Невидимов В.П. проживал в спорной квартире до <дата>. Брак Невидимова В.П. и Невидимовой Л.М. прекращен <дата> (л.д.13).С <дата> в спорную квартиру не приходил и вселиться не пытался, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги не оплачивал.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор жилищного найма считается расторгнутым в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Невидимова Л.М. в судебном заседании утверждала, что ответчик не проживает в квартире с <дата>, коммунальные услуги не оплачивает. С момента выселения в квартире не появлялся, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, его местонахождение неизвестно, родственников и друзей в <адрес> у ответчика нет.

Свидетель Д.В.С. в судебном заседании <дата> пояснила, что проживает в доме с <дата>, часто бывает в квартире истца. Невидимова В.П. не видела около 10 лет, его вещей в спорной квартире нет, в квартиру он не приходил. Не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним (включая бывших) членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире более 10 лет носит постоянный добровольный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Непроживание ответчика в спорной квартире временным не является. Регистрация ответчика в квартире налагает на нанимателя бремя расходов за ответчика, а также является препятствием в реализации его прав на приватизацию квартиры и на вселение в квартиру иных лиц без согласия ответчика.

Приведенные обстоятельства дают основание для вывода суда об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

При таких обстоятельствах суд считает, что Невидимов В.П. утратил право пользования жилым помещением, следовательно, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.ст. 47, 53 ЖК РСФСР, ст.ст.69, 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Невидимовой Л.М. к Невидимову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Невидимова В.П. утратившим право пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.

Выселить Невидимова В.П. из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: