<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Матниной М.В.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко А.Ю. к Иванову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Петренко А.Ю. обратился в суд с иском к Иванову А.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от <дата>. Ответчик Иванов А.В. был зарегистрирован в квартире <дата>, членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. Его местонахождение в настоящее время неизвестно. Просит выселить Иванова А.В. из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Петренко А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Иванова А.В. - адвокат Булыгин М.Н., назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру <номер> от <дата>, просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Петренко А.Ю. является собственником квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6,8).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Петренко А.Ю. и Иванов А.В., что усматривается из справки с места жительства и поквартирной карточки (л.д. ).

Из справки с места жительства истца, датированной <дата>, следует, что ответчик Иванов А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства Петренко А.Ю. с <дата> по настоящее время (л.д.7). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению собственника квартиры – Петренко А.Ю.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик, является его братом по матери, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в апреле 2008 года. Однако он никогда в квартиру не вселялся, не проживал. Вещей последнего в квартире не имеется. Место жительства ответчика ему неизвестно. В настоящее время в квартире проживают квартиранты. Кроме того, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Свидетель П.С.Н. в суде пояснила, что место жительства Иванова А.В. ей неизвестно, с сыном она не общается. Не верить ее показаниям у суда нет оснований.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Иванов А.В. членом семьи собственника Петренко А.Ю. не является, с истцом в качестве члена семьи собственника не проживал и не вселялся, Каких- либо соглашений о праве пользования квартирой между Петренко А.Ю. и Ивановым А.В. не составлялось, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Петренко А.Ю. о выселении Иванова А.В. из спорной квартиры следует удовлетворить.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петренко А.Ю. к Иванову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Иванова А.В. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/