<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Матниной М.В.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синебрюховой К.Н. к администрации г.Магнитогорска о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, по встречному иску администрации г. Магнитогорска к Синебрюховой К.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Спорной является однокомнатная квартира <номер> в доме <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске жилой площадью 18,3 кв.метра.

Синебрюхова К.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании ее членом семьи С.Н.С., признании приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Магнитогорске, заключении договора социального найма спорной квартиры.

Синебрюхова К.Н. в обоснование иска указала, что проживала в спорной квартире совместно с отцом с <дата>, потом вынуждена была уйти к бабушке по адресу: <адрес>, так как родила ребенка и ей была нужна помощь. С отцом проживали одной семьей, вели общее хозяйство, сделали косметический ремонт. Зарегистрирована по месту жительства была у бабушки. <дата> отца избили, а <дата> он умер. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет, в спорной квартире проживают квартиранты.

В судебном заседании Синебрюхова К.Н. и ее представитель Пристайчук О.А., действующая на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации г. Магнитогорска – Бессонова Н.В., действующая по доверенности № <номер> от <дата>, исковые требования не признала, предъявила встречный иск к Синебрюховой К.Н. об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Синебрюхова К.Н. в спорной квартире не проживала, не было согласия наймодателя и нанимателя на ее вселение, в квартире проживают квартиранты, с <дата> не производилась оплата коммунальных услуг. Ответчица обеспечена другой жилой площадью.

Третье лицо – представитель МУП "Ж" в суд не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие. Ранее представитель Матюшева Н.А., действующая по доверенности <номер> от <дата>, пояснила, что в спорной квартире в настоящее время проживают квартиранты, проживала ли в квартире Синебрюхова К.Н. пояснить не может. С С.Н.С. был заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>. С Синебрюховой К.Н. были заключены соглашения от <дата> о выплате задолженности по коммунальным услугам до <дата>

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении требований Синебрюховой К.Н. и об отказе в иске администрации г. Магнитогорска.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.2 указанной статьи договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру <номер> от <дата> С.Ю.К. (л.д.36). В ордер были включены: С.Ю.К. С.В.Н. (жена), С.Н.С. (племянник).

Согласно справке <номер> и поквартирной карточке (л.д.14,15) С.Н.С. был зарегистрирован по ордеру от <дата>. Умер <дата> (л.д.5). На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире нет зарегистрированных лиц.

<дата> с С.В.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.35). С.В.Н. умерла <дата> (л.д.51). С С.Н.С. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.86).

В деле имеются соглашения - обязательства от <дата> между МУП "Ж" и Синебрюховой К.Н., по которому Синебрюхова К.Н. обязалась погашать задолженность по спорной квартире по коммунальным услугам до <дата> (л.д.37-38).

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> С.Н.С. была произведена оплата в <дата> в размере <сумма> рублей (л.д.83). В настоящее время истица погашает задолженность согласно своим обязательствам, о чем имеются предоставленные в дело квитанции (л.д.39-41).

Истица Синебрюхова К.Н. была зарегистрирована и проживала с бабушкой К.Л.Г. по адресу: <адрес>. Её мать – С.С.Ю. умерла <дата> (л.д.20). Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> С.Н.С. был лишен родительских прав в отношении дочерей - Синебрюховых Ксении и Д. (л.д.48-49). Распоряжением Главы города от <дата> <номер> над детьми была установлена опека и запрещены все виды сделок без согласования с отделом опеки и попечительства администрации г. Магнитогорска с квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.18).

Согласно справке <номер> в вышеуказанной квартире зарегистрированы: К.Л.Г., С.С.В., Синебрюхова К.Н., К.Н.Ю., Л.Д.А., С.Д.Н. (л.д.47). Квартира <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске является муниципальной собственностью.

В суде истица пояснила, что после исполнения ей 18 лет в <дата>, она стала проживать с отцом С.Н.С. в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, вела с отцом общее хозяйство, он работал, она училась. Они являлись членами одной семьи. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой. Отец С.Н.С. был согласен на ее вселение, хотел зарегистрировать ее по его месту жительства, а затем приватизировать квартиру.

В судебном заседании были допрошены свидетели И.И.В., М.Т.Р., Б.О.Л., М.Т.А., которые подтвердили, что с <дата> истица проживала в спорной квартире вместе со своим отцом, они совместно вели хозяйство, сделан был косметический ремонт, по мере возможности оплачивали коммунальные услуги. Ксения проживала с отцом до <дата>, вынуждена была уехать к бабушке в связи с родами. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Представитель администрации г. Магнитогорска указала, что на вселение истицы требовалось согласие администрации как наймодателя жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, при вселении истицы, которая являлась дочерью нанимателя, не требовалось согласия наймодателя – администрации г. Магнитогорска.

Доводы представителя администрации г. Магнитогорска, что истица не проживала в спорном жилом помещении в <дата> не нашли своего подтверждения в суде и опровергаются другими материалами дела. Доказательств обратного суду стороной администрации не представлено.

Истица в <дата> в спорой квартире не проживет по уважительной причине, так как имеет малолетнего ребенка и нуждается в помощи по уходу за ним. Такую помощь ей оказывает бабушка – К.Л.Г., которая подтвердила данное обстоятельство в суде.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что Синебрюхова К.Н. являлась членом семьи С.Н.С., приобрела право пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, с ней следует заключить договор социального найма жилого помещения, она выполняет свои обязательства по договору в части оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержании жилого помещения, о чем свидетельствуют квитанции по оплате, ее исковые требования следует удовлетворить, а в иске администрации г. Магнитогорска об истребовании спорной квартиры и выселении Синебрюховой К.Н. следует отказать.

На основании п.1 п.2 ст.60, п.1 ст. 61, п.1 ст.62, п.1 ст.63,69,70,71 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Синебрюховой К.Н. к администрации г. Магнитогорска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Синебрюхову К.Н. членом семьи нанимателя С.Н.С..

Признать Синебрюхову К.Н. приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.

Обязать администрацию г. Магнитогорска заключить с Синебрюховой К.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В иске администрации г. Магнитогорска к Синебрюховой К.Н. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: