<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завершенских Альбины Фаритовны к Валиеву Р.Ф, Пермяковой Ю.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Завершенских А.Ф. обратилась в суд с иском к Пермяковой Ю.С. и Валиеву Р.Ф. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от <дата>. Ответчики были зарегистрированы в квартире, однако в ней не проживают, их вещей в квартире нет, местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Просит выселить Валиева Р.Ф. и Пермякову Ю.С. из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Завершенских А.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Пермякова Ю.С., Валиев Р.Ф. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Пермяковой Ю.С. и Валиева Р.Ф. - адвокат Булыгин М.Н., назначенный ответчикам судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру <номер> от <дата>, просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Третье лицо – Валиева Р.Ф. в суд не явилась, извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Валиева (Завершенских) А.Ф. и Валиева Р.Ф. являются собственниками квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6,7).

Согласно п. 8 договора купли-продажи года на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирована Пермякова Ю.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета течение 10-ти дневный срок после регистрации договора (л.д.7).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Завершенских А.Ф., Валиева Р.Ф., Валиев Р.Ф., Пермякова Ю.С., З.С.С., что усматривается из справки с места жительства и поквартирной карточки (л.д. 8, 18,19).

Из справки с места жительства истца, датированной <дата>, и поквартирной карточки следует, что ответчик Валиев Р.Ф. состоит на регистрационном учете по месту жительства истца с <дата> по настоящее время, а ответчица Пермякова Ю.С. с <дата> по настоящее время (л.д.18,19).

Из акта с места жительства от <дата>, подписанного соседями истицы, следует, что Пермякова Ю.С. и Валиев Р.Ф. в настоящее время не проживают в квартире № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске и никогда не проживали в ней (л.д.25).

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик Валиев Р.Ф., является её братом, был зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата>, а ответчица Пермякова Ю.С. не является членом ее семьи. Указанные лица никогда не вселялись в квартиру в качестве членов ее семьи, не проживали, их вещей в квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей А.А.А. и С.К.Е., не верить которым у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Пермяковой Ю.С. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на квартиру № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета она не исполнила, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Ответчик Валиев Р.Ф. членом семьи собственника Завершенских А.Ф. не является, с истицей в качестве члена семьи собственника не проживал и не вселялся. Каких- либо соглашений о праве пользования квартирой между сторонами не составлялось, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание Валиева Р.Ф. в спорном жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Завершенских А.Ф. о выселении Пермяковой Ю.С. и Валиева Р.Ф. из спорной квартиры следует удовлетворить.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Завершенских А.Ф. к Валиеву Р.Ф., Пермяковой Ю.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Пермякову Ю.С., Валиева Р.Ф. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/