Дело № 2-2624/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гохкаленко М.Г. при секретаре Вольской Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовикова С.Ю. к Гузнову Г.В. о прекращении права собственности, исключении сведений о части земельного участка из государственного кадастра недвижимости, сохранении права собственности на часть земельного участка, УСТАНОВИЛ: С учетом измененных исковых требований Чертовиков С.Ю. обратился в суд с иском к Гузнову Г.В. о прекращении права собственности на часть земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1057 кв. м, исключении сведений о части земельного участка из государственного кадастра недвижимости, сохранении права собственности на часть земельного участка. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, общей площадью 1086 кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок находится во владении и эксплуатируется ответчиком, возведшим на нем объект незавершенного строительства, площадь застройки составляет 165,5 кв. м. Указанному объекту присвоен кадастровый <номер обезличен> и действительный почтовый адрес – <адрес обезличен>. Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, ответчик является правообладателем земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, площадью 1200 кв. м, расположенного по указанному выше адресу и фактически налагающемуся на его земельный участок. Считает, что данный земельный участок не имеет привязки к местности и в натуре не существует. При этом объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым <номер обезличен>, принадлежащим ему. Разрешение на использование земельного участка ответчик у него не испрашивал, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования спорным земельным участком между сторонами отсутствуют. Однако не возражает, чтобы Гузнов Г.В. сохранил право собственности земельным участком, находящимся под объектом строительства в силу требований ст. 35 Земельного кодекса РФ. Просит прекратить право собственности Гузнова Г.В. на часть земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1057 кв. м, в координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1057 кв. м, принадлежащего Гузнову Г.В., в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> сохранить за Гузновым Г.В. право собственности на часть земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 124 кв. м. в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В судебном заседании истец не присутствовал. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца, Пастухова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчик Гузнов Г.В. исковые требования в указанном объеме признал. Ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Представитель ответчика, Челюк А.П., действующий на основании доверенности, согласен с доводами своего доверителя. Третьи лица: управление Росреестра по Челябинской области, администрация г. Магнитогорска, ФГУ «Земельная кадастровая палата» Челябинской области, представители в судебное заседание не явились. Извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему. Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1,2 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки и части земельных участков (ч.1). Земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч.2 ст.6 ЗК РФ). В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку находит его не противоречащим закону инее нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования Чертовикова С.Ю. к Гузнову Г.В. о прекращении права собственности, исключении сведений о части земельного участка из государственного кадастра недвижимости, сохранении права собственности на часть земельного участка, следует удовлетворить. Согласно ч.ч. 1-3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 09.09.2011г. в рамках настоящего гражданского дела, применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Гузнову Г.В.. Суд находит, что поскольку применение мер обеспечительного характера создаст препятствия в исполнении судебного акта, дальнейшее их применение будет нецелесообразно, а поэтому обеспечительные меры следует отменить. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Чертовикова С.Ю. удовлетворить. Прекратить право собственности Гузнова Г.В. на часть земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1057 кв. м, в координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1057 кв. м, принадлежащего Гузнову Г.В., в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Сохранить за Гузновым Г.В. право собственности на часть земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, участок строительный, 5А, площадью 124 кв. м. в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>; <данные изъяты> Отменить меры обеспечения иска Чертовикова С.Ю. к Гузнову Г.В. об истребовании имущества из чуждого незаконного владения. Снять арест с земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего Гузнову Г.В.. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска. Председательствующий: