Гражданское дело № 2-2837/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой Е.Н. к Хайруллину К.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Колмыкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Хайруллину К.Н. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, должен был сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнил.

Колмыкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Хайруллин К.Н. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Третье лицо - Колмыкова Е.А. судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд, заслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Колмыкова Е.Н. является собственником квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>(л.д. 6,7).

Согласно п. 8 договора купли-продажи <дата> на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Хайруллин К.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

В настоящее время в квартире по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрированы: Колмыкова Е.Н. – собственник, Колмыкова Е.А. –дочь, М.Д.А. – дочь, а также прежний собственник спорной квартиры Хайруллин К.Н. (л.д.8).

Из акта с места жительства от <дата>, подписанного соседями истицы, следует, что Хайруллин К.Н. в настоящее время не проживает в квартире № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, вещи свои вывез, вселиться не пытался (л.д. ).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Хайруллина К.Н. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на квартиру № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колмыковой Е.Н. о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колмыковой Е.Н. к Хайруллину К.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Хайруллина К.Н. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: