<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовикова С.Ю. к Сафронкину А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета, отмене права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чертовиков С.Ю. обратился в суд с иском к Сафронкину А.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> отмене регистрационной записи права собственности Сафронкина А.В. на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата обезличена> он приобрел по договору купли - продажи земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 1354 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 915 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. При формировании земельного участка, принадлежащего Сафронкину А.В. и его постановке на кадастровый учет межевание не проводилось, комплекс работ по установлению и закреплению границ земельного участка на местности не осуществлялось, границы участка не установлены. Границы земельного участка, принадлежащего Сафронкину А.В. накладываются на земельный участок, принадлежащий Чертовикову С.Ю. Считает, что владение Сафронкиным А.В. земельным участком, принадлежащим Чертовикову С.Ю. нарушает его права.

Истец Чертовиков С.Ю. и его представитель Пастухова Е.В., действующая по доверенности от <дата обезличена> (д.д.12 т.2), в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Сафронкин А.В. в суде пояснил, что <дата обезличена> был заключен между ним и Чертовиковым С.Ю. договор купли-продажи земельного участка площадью 1354 кв.метра с кадастровым номером <номер обезличен>. Исковые требования истца о снятии земельного участка с кадастрового учета, отмене права собственности признает, так как необходимо поставить на кадастровый учет приобретенный им земельный участок площадью 1354 кв.метра и отменить регистрационную запись о его праве собственности на прежний земельный участок площадью 915 кв. метра с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», администрации г. Магнитогорска, администрации Агаповского района Челябинской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования в части снятия земельного участка площадью 915 кв. метров с кадастрового учета и отмене регистрационной записи о праве собственности по этому участку следует удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что Сафронкин А.В. являлся собственником земельного участка площадью 915 кв.метров с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> согласно договору купли – продажи от <дата обезличена> (л.д.62 т.1). Свидетельство о регистрации права на земельный участок выдано <дата обезличена> (л.д.64 т.1). Впоследствии земельному участку был присвоен адрес: <адрес обезличен> (л.д.58 т.1). Сафронкину А.В. выдано повторное свидетельство от <дата обезличена> о регистрации права собственности на земельный участок площадью 915 кв.метров с кадастровым номером <номер обезличен> (л.д.146 т.1). Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <номер обезличен> (л.д.126 т.1).

Истец Чертовиков С.Ю. является собственником земельного участка площадью 1354 кв.метров с кадастровым номером <номер обезличен> по договору купли – продажи земельного участка от <дата обезличена> (л.д.5 т.1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата обезличена> с кадастровым номером <номер обезличен> (л.д.6 т.1).

В деле имеется схема расположения земельного участка на кадастровой карте, из которой видно, что земельный участок площадью 1010 кв.метра накладывается на земельный участок площадью 1354 кв.метра (л.д.244 т.1).

Как установлено в суде <дата обезличена> между Чертовиковым С.Ю. и Сафронкиным А.В. заключен договор купли – продажи земельного участка площадью 1354 кв. метра с кадастровым номером <номер обезличен>.

В судебном заседании ответчик Сафронкин А.В. признал исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и отмене регистрационной записи по этому земельному участку.

В соответствии с ч.1,2 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки и части земельных участков (ч.1).

Земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч.2 ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государственного возникновения. Ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку находит его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чертовикова С.Ю. к Сафронкину А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета и отмене регистрации записи регистрации права на земельный участок следует удовлетворить.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> в рамках настоящего гражданского дела, применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Сафронкину А.В.

Суд находит, что поскольку применение мер обеспечительного характера создаст препятствия в исполнении судебного акта, дальнейшее их применение будет нецелесообразно, а поэтому обеспечительные меры следует отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чертовикова С.Ю. к Сафронкину А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета, отмене права собственности удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 915 кв. метров с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Сафронкину А.В..

Отменить право собственности Сафронкина А.В. на земельный участок площадью 915 кв. метров с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (запись регистрации <номер обезличен>).

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего Сафронкину А.В., наложенный определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: