Гражданское дело № 2-2782/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисляковой И.П. к Савинову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кислякова И.П. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно п. 1.6 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Челябинской области. Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает. Просит выселить его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кислякова И.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Савинов А.А. извещен по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Кислякова И.П. является собственником квартиры по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6-10, 11).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от <дата> на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Савинов А.А. который обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Челябинской области (л.д.7).

Согласно справке с места жительства и сведениям поквартирной карточки в настоящее время в квартире по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрирован: Савинов А.А. с <дата> (л.д. 12).

Согласно акта с места жительства от <дата>, подписанного соседями истицы ответчик Савинов А.А. не проживает по спорному адресу с 2010 года и не оплачивает коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру у прежнего собственника – Савинова А.А. прекратилось право пользования спорной квартирой и он подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кисляковой И.П. о выселении.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кисляковой И.П. к Савинову А.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Савинова А.А. из квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: