Гражданское дело № 2-3076/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукушевой В.М. к Коршунову В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истица Жукушева В.М. обратилась в суд с иском к Коршунову В.А. о выселении из комнаты <номер> площадью 9,5 кв.метров квартиры <номер>,<номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи. На момент сделки в спорной комнате был зарегистрирован ответчик, который в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета.

Жукушева В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Коршунов В.А. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Жукушева (до брака Утарбаева) является собственником комнаты <номер> площадью 9,5 кв.метров в квартире № <номер>,<номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>(л.д. 5,6).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от <дата> на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Коршунов В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в 10-ти дневный срок после регистрации данного договора (л.д.6).

В настоящее время в комнате <номер> квартиры № <номер>,<номер> по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрирован: Коршунов В.А. (л.д.8).

Из акта с места жительства от <дата>, подписанного соседями истицы, следует, что Коршунов В.А. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении (л.д. ).

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Коршунова В.А. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на комнату <номер> площадью 9,5 кв. метров квартиры № <номер>,<номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жукушевой В.М. о выселении.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жукушевой В.М. к Коршунову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Коршунова В.А. из комнаты <номер> площадью 9,5 кв.м. квартиры № <номер>,<номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: