Гражданское дело № 2-2995/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасниной А.А. к Квасниной А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кваснина А.А. обратилась в суд с иском к Копотевой Н.В. о выселении из комнаты <номер> площадью 13,7 кв.м. квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчица, зарегистрированная в спорной комнате, должна была сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнила.

Кваснина А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Копотева Н.В. извещена по последнему известному месту жительства. В суд не явилась. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Кваснина А.А. является собственником комнаты <номер> площадью 137 кв. метров квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>(л.д. 6,7).

Согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата> на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирована ответчица, которая обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

В настоящее время в комнате <номер> квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрирована Копотева Н.В. – не родственник (л.д.8). Ответчица Копотева Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> (л.д. 19).

В судебном заседании истица пояснила, что ответчица в спорной комнате не проживает, в комнату не вселялась, ее вещей в ней нет. Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены показаниями свидетеля Г.Т.Г., не верить которым, у суда нет оснований, поскольку она не заинтересована в исходе дела.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у Копотевой Н.В. в связи с заключением договора купли-продажи от <дата> прекратилось право собственности на комнату <номер> квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета она не исполнила, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Квасниной А.А. о выселении ответчицы из спорного жилого помещения.

На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Квасниной А.А. к Квасниной А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кваснину А.А. из комнаты <номер> площадью 13,7 кв. метров квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: