Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена>                                             г. Магнитогорск           

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего     Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Матниной М.В.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузиковой Н.А. к Молчанову С.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тузикова Н.А. обратилась в суд с иском к Молчанову С.А. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.01.2011г. Ответчик – бывший собственник спорного жилого помещения, обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнил. Молчанов С.А. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Молчанов С.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в прядке ст. 50 ГПК РФ, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать ввиду недоказанности произведенных между сторонами расчетов.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Тузикова Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 25.01.2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6,8-9).

Договор купли-продажи заключен между Молчановым С.А. и Тузиковой Н.А.

Согласно условиям договора, ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по истечении 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (п. 8 договора). Договор подписан сторонами.

Согласно жилищной справке, ответчик Молчанов С.А. по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 7).

Истец указала, что расчеты по договору с ответчиком произведены в полном объеме, ответчик не является членом ее семьи, из квартиры выехал, вывез вещи.

В настоящее время указанное жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Молчанов С.А. членом семьи истицы не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Тузиковой Н.А., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

Исковые требования Тузиковой Н.А. удовлетворить.

Выселить Молчанова С.А. из квартиры № <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: