Гражданское дело № 2-3052/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Матниной М.В.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой И.А. к Синеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Волкова И.А. обратилась в суд с иском к Синеву Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.06.2011г. Ответчик - бывший собственник спорного жилого помещения, распорядился собственностью, однако обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнил. Считает, что право пользования квартирой у ответчика утрачено, в связи с чем, он подлежит выселению.

Просит признать Синева Е.В. утратившим право пользования квартирой <адрес обезличен> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Волкова И.А. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Синев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в прядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Волкова И.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 16.06.2011г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 8-9).

Договор купли-продажи заключен между Волковой И.А. и Синевым Е.В., п. 8 договора определены обязательства Синева Е.В. по снятию с регистрационного учета по истечении 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

Согласно жилищной справке и сведений поквартирной карточки, Синев Е.В. по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 7, 18).

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования квартирой ответчиком, материалы дела не содержат.

Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Синев Е.В. членом семьи истца не является, собственностью распорядился, договор купли-продажи не оспорен, имеет юридическую силу.

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Волковой И.А., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой И.А. удовлетворить.

Признать Синева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой <адрес обезличен>.

Выселить Синева Е.В. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: