Гражданское дело № 2-3139/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Матниной М.В.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой И.Н. к Маловой Н.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова И.Н. обратилась в суд с иском к Маловой Н.А. о выселении из комнаты № 5 площадью 19 кв.м квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.08.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица состояла на регистрационном учете на момент совершения сделки, не является членом ее семьи, в комнате не проживает, место ее нахождения не известно. Считает, что Малова Н.А. утратила права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению.

Просит выселить Малову Н.А. из комнаты № 5 площадью 19 кв.м <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Давыдова И.Н. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчица Малова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, адвокат Ильин И.П., назначенный судом в прядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что не имеет возможности высказать мнение ответчика по иску, ввиду неизвестности позиции представляемого им лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Давыдова И.Н. является собственником жилого помещения – комнаты № 5, площадью 19 кв.м квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 23.08.2011г. (л.д. 8).

Право собственности Давыдовой И.Н. в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 08.09.2011г. произведена государственная регистрационная запись (л.д. 7).

Договор купли-продажи заключен между Давыдовой И.Н. и <ФИО>8

Согласно условиям договора, на момент совершения сделки в комнате на регистрационном учете состояла Малова Н.А., право пользования спорным жилым помещением в результате перехода права собственности за Маловой Н.А. не сохранено.

Согласно жилищной справке, Малова Н.А. по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной комнате (л.д. 9).

Как пояснила истица, Малова Н.А. в настоящее время в комнате не проживет, вещей, ей принадлежащих, в комнате не имеется, место нахождения ответчицы не известно. Регистрация Маловой Н.А. в спорном жилом помещении препятствует ей в реализации права собственности.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Давыдова И.Н. является собственником спорного жилого помещения, поэтому вправе требовать устранения нарушенного прав.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчицей, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Давыдовой И.Н. Следовательно, для ответчицы право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчицы препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдовой И.Н. удовлетворить.

Выселить Малову Н.А. из комнаты <номер обезличен> площадью 19 кв.м. квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: