Гражданское дело № 2-2621/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения <дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гохкаленко М.Г. при секретаре Вольской Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовикова С.Ю. к Ивановой О.Я. об истребовании земельного участка из незаконного владения, встречному исковому заявлению Ивановой О.Я. к Чертовикову С.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» о признании действий незаконными, исключении сведений о земельном участке, прекращении права собственности, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Чертовиков С.Ю. обратился в суд с иском к Ивановой О.Я. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником земельного участка с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок находится во владении и эксплуатируется ответчицей, возведшей на нем жилой дом, площадью 234,3 кв.м. Указанному дому присвоен кадастровый <номер обезличен> и действительный почтовый адрес – <адрес обезличен>. При этом объект строительства – жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым <номер обезличен>, принадлежащем ему. Разрешение на использование земельного участка ответчица у него не испрашивала, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования спорным земельным участком между сторонами отсутствуют. Просит истребовать у Ивановой О.Я. земельный участок с кадастровым <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен> Иванова О.Я. с заявленными требованиями не согласна, обратилась в суд со встречным иском к Чертовикову С.Ю., МУП «ППАПБ» о признании не соответствующими закону действий МУП «ППАПБ» по межеванию и определению границ земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, общей площадью 1200 кв. м, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с указанным выше кадастровым номером, принадлежащим Чертовикову С.Ю., отмене записи о государственной регистрации права собственности Чертовикова С.Ю. на указанный объект недвижимости, прекращении права собственности Чертовикова С.Ю. на земельный участок с кадастровым <номер обезличен>. В обоснование заявленных требований Иванова О.Я. указала, что в ходе проведения геодезических работ было установлено совпадение точек координат земельного участка, принадлежащего Чертовикову С.Ю. и точек координат земельного участка, принадлежащего ей. При этом ее земельный участок был сформирован в 1997 году, а земельный участок Чертовикова С.Ю. – 12.03.2009г. Считает, что действия МУП «ППАПБ» по межеванию и определению границ земельного участка не соответствуют закону, поскольку с момента покупки ею земельного участка и до 07.11.2011г. чьи-либо права на земельный участок, которым она владеет и пользуется, установлены не были. Считает, что Чертовиковым С.Ю. в кадастровую палату предоставлены документы, не соответствующие требованиям закона, что повлекло нарушение ее прав собственника. В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого: 1) Иванова О.Я. передает Чертовикову С.Ю., в качестве денежной компенсации за земельный участок с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., границы которого налагаются на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> сумму в размере <данные изъяты> рублей. 2) у Ивановой О.Я. возникает право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 1221 кв.м. в следующих точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> указанные точки координат, являются точками границы земельного участка с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен>. 3) У Чертовикова С.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> - прекращается. 4) Определение федерального Орджоникидзевского суда города Магнитогорска по настоящему мировому соглашению, будет являться основанием: 1) к внесению изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> по признанию права собственности за Ивановой О.Я. в точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> уточненной площадью земельного участка 1221 кв.м. 2) к внесению изменений сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним под регистрационным <номер обезличен> о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> по признанию права собственности за Ивановой О.Я. в точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> с уточненной площадью земельного участка 1221 кв.м. 3) аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> на имя Чертовикова С.Ю. 4) отмене записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним <номер обезличен> от <дата обезличена> о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> на имя Чертовикова С.Ю.. Просят на основании ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу согласно ст. 220 ГК РФ. Представители сторон: Пастухова Е.В., действующая на основании доверенности от имени истца, Летакова Н.В., Панасенко Н.В., действующие на основании доверенностей от имени ответчицы, не возражают, чтобы мировое соглашение было утверждено судом. Ответчик: МУП «ППАПБ» в судебное заседание представитель не явился. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица: Администрация г. Магнитогорска, Управление Росреестра по Челябинской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», представители в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку находит его не противоречащим закону. Согласно ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно ч.2 п.4 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости». Спор между сторонами возник по вопросу установления правомочий собственников на земельные участки, совпадению границ земельных участков, принадлежащих сторонам. При этом, как установлено материалами дела, право собственности на спорные земельные участки возникло у сторон в разные временные периоды. Стороны оспаривают правомочия каждого в отношении спорного имущества, в частности, правовые основания и законность возникновения права собственности. В соответствии с п.5 ст.4 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О Государственном кадастре объектов недвижимости» сведения в государственный кадастр объектов недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Суд полагает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку его условия соответствуют требованиям закона, не нарушают права и законные интересы других лиц и разрешают спор по существу на компромиссных для сторон условиях. Суд исходит из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли, имущественной самостоятельности их участников. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения. Стороны просили утвердить мировое соглашение, согласились с его условиями, пояснили, что пришли к данному соглашению добровольно, давления не оказывалось, последствия заключения мирового соглашения понимают, в частности обязательность выполнения его условий, о чем имеется письменное заявление. Указанные полномочия представителя истца оговорены в доверенности. Таким образом, требования ст. 173 ГПК РФ судом выполнены. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Поскольку суд пришел к выводу об утверждении мирового соглашения, то производство по делу следует прекратить. На основании изложенного и в соответствии со ст. 144 ГПК РФ, суд считает правильным отменить обеспечительные меры, принятые судом на основании Определения Орджоникидзевского суда г.Магнитогорска от <дата обезличена>, в целях обеспечения иска. Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 39, 55, 173, 220-221, 224-225, 144 ГПК РФ суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение от <дата обезличена> по делу по иску Чертовикова С.Ю. к Ивановой О.Я. об истребовании земельного участка из незаконного владения, встречному исковому заявлению Ивановой О.Я. к Чертовикову С.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» о признании действий незаконными, исключении сведений о земельном участке, прекращении права собственности, признании права собственности, по условиям которого: Взыскать с Ивановой О.Я. в пользу Чертовикова С.Ю., в качестве денежной компенсации за земельный участок с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., границы которого налагаются на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> сумму в размере <данные изъяты> рублей. Признать за Ивановой О.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 1221 кв.м. в следующих точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> указанные точки координат, являются точками границы земельного участка с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен>. Прекратить право собственности Чертовикова С.Ю. на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> Внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> по признанию права собственности за Ивановой О.Я. в точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> уточненной площадью земельного участка 1221 кв.м. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним под регистрационным <номер обезличен> изменение сведений о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> (дата присвоения 1997г.), равнозначный <номер обезличен> по признанию права собственности за Ивановой О.Я. в точках координат в системе МСК-74: X У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> с уточненной площадью земельного участка 1221 кв.м. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> на имя Чертовикова С.Ю.. Отменить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним <номер обезличен> от <дата обезличена> о земельном участке с кадастровым <номер обезличен> общей площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес обезличен> на имя Чертовикова С.Ю.. Отменить меры по обеспечению настоящего иска, примененные на основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> Снять арест с жилого дома, площадью 234,3 кв. м с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, правообладатель Иванова О.Я.. Отменить запрет Управлению Росреестра по Челябинской области совершать сделки по отчуждению в отношении указанного имущества. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска. Председательствующий: