Гражданское дело № 2-3104/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комчубаева Р.С. к Бармину В.Б. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комчубаев Р.С. обратился в суд с иском к Бармину В.Б. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.07.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении на момент совершения сделки. Членом его семьи ответчик не является, в квартире не проживает. Соглашений о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не имеется. Считает, что Бармин В.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению.

Просит выселить Бармина В.Б. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бармин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Комчубаев Р.С. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 30.07.2011г. (л.д. 6).

Право собственности Комчубаева Р.С. в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 15.08.2011г. произведена государственная регистрационная запись (л.д. 25).

Договор купли-продажи заключен между Комчубаевым Р.С. и <ФИО>5 Ответчик состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранено (л.д. 21).

Договор купли-продажи от 03.07.2010г., заключенный между <ФИО>5 и <ФИО>6, Барминым В.Б. не оспорен, недействительным не признан, имеет юридическую силу. Условиями договора определены обязательства Бармина В.Б. по снятию с регистрационного учета (л.д. 20).

Согласно жилищной справке, Бармин В.Б. по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 7).

Как пояснил истец, ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации права собственности.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Комчубаев Р.С. является собственником спорного жилого помещения, поэтому вправе требовать устранения нарушенного права.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, не представил.

Бармин В.Б. членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Комчубаеву Р.С. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комчубаева Р.С. удовлетворить.

Выселить Бармина В.Б. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: