<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовикова С.Ю. к Бурантаеву Н.Ш. о снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чертовиков С.Ю. обратился в суд с иском к Бурантаеву Н.Ш. о снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ответчика на указанный выше земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок <номер> на основании договора купли – продажи от <дата>. В ходе осмотра указанного земельного участка было установлено, что земельный участок находится во владении и эксплуатируется Бурантаевым Н.Ш., возведшим на нем жилой дом, земельный участок поставлен на кадастровый учет по адресу: Россия, <адрес>, ему присвоен кадастровый номер <номер>.

При формировании земельного участка, принадлежащего Бурантаеву Н.Ш. и его постановке на кадастровый учет межевание не проводилось, комплекс работ по установлению и закреплению границ земельного участка на местности не осуществлялся, границы участка не установлены. Считает, что владение Бурантаевым Н.Ш. земельным участком, принадлежащим Чертовикову С.Ю. нарушает его права.

Истец Чертовиков С.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель истца Чертовикова С.Ю. – Пастухова Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала исковые требования.

Ответчик Бурантаев Н.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Представитель ответчика Бурантаева Н.Ш. – Григорьев В.П., действующий на основании доверенности от <дата>, в суде пояснил, что <дата> был заключен между Бурантаевым Н.Ш. и Чертовиковым С.Ю. договор купли-продажи спорного земельного участка. Исковые требования истца о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности признает, так как необходимо поставить на кадастровый учет приобретенный Бурантаевым Н.Ш. спорный земельный участок и отменить регистрационную запись о его праве собственности на прежний земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», администрации <адрес>, администрации Агаповского района Челябинской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Банк Магнитогорское отделение <номер> – Пономарева О.Г., действующая по доверенности от <дата>, не возражает против принятия судом признания исковых требований представителем ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о снятии земельного участка с кадастрового учета и отмене регистрационной записи о праве собственности по этому участку следует удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что Бурантаев Н.Ш. являлся собственником земельного участка площадью 1200 кв.метров с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору купли – продажи от <дата> (л.д. 166). Свидетельство о регистрации права на земельный участок выдано <дата>.

Истец Чертовиков С.Ю. является собственником земельного участка площадью 1209 кв.метров с кадастровым номером <номер> по договору купли – продажи земельного участка от <дата>.

Как установлено в суде <дата> между Чертовиковым С.Ю. и Бурантаевым Н.Ш. заключен договор купли – продажи спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Бурантаева Н.Ш. – Григорьев В.П., действующий на основании доверенности от <дата>, признал исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении права собственности Бурантаева Н.Ш. на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.1,2 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки и части земельных участков (ч.1).

Земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч.2 ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государственного возникновения. Ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку находит его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чертовикова С.Ю. к Бурантаеву Н.Ш. о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок следует удовлетворить.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от <дата> в рамках настоящего гражданского дела, применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бурантаеву Н.Ш..

Суд находит, что поскольку применение мер обеспечительного характера создаст препятствия в исполнении судебного акта, дальнейшее их применение будет нецелесообразно, а поэтому обеспечительные меры следует отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чертовикова С.Ю. к Бурантаеву Н.Ш. о снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Бурантаеву Н.Ш..

Прекратить право собственности Бурантаева Н.Ш. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации <номер>).

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бурантаеву Н.Ш., наложенный определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/