Гражданское дело № 2-3212/ 11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом.прокурора Пестряковой Г.А.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тихонова В.А. к Закирову Т.Х. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.А. обратился в суд с иском к Закирову Т.Х. о выселении из комнат №№ 1,2 квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанных комнат на основании договора купли-продажи от 06.03.2007г., о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. В апреле 2007 года на указанную жилую площадь был зарегистрирован ответчик, являющийся мужем его дочери. 01.12.2008г. семейные отношения между его дочерью и Закировым Т.Х. прекращены. С 2009г. ответчик в комнатах не проживает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Считает, что Закиров Т.Х. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Просит выселить Закирова Т.Х. из комнат №№ 1,2 квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Тихонов В.А. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Закиров Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Тихонов В.А. является собственником жилого помещения – комнат №№ 1,2 квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 06.03.2007г. (л.д. 8).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 06.04.2011г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади 26.09.2007г., что следует из жилищной справки (л.д. 7).

Как указал истец, ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи его дочери (зятя).

23.12.2008г. брак между Закировым Т.Х. и Закировой Е.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от 01.12.2011г., о чем 26.07.2011г. составлена запись о расторжении брака (л.д. 10).

Согласно жилищной справке, ответчик Закиров Т.Х. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 7).

Истец пояснил, что Закиров Т.Х. членом его семьи не является, в квартире не проживает с 2009 года, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены.

Закиров Т.Х. членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Тихонову В.А., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихонова В.А. удовлетворить.

Выселить Закирова Т.Х. из комнат №№ 1,2 квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: