<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Михайловой В.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с иском к Михайловой В.В. о выселении из квартиры <номер> в доме <номер> по п<адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Банк является собственником вышеуказанной квартиры. Поскольку у ответчицы прекратилось право пользования спорной квартирой, добровольно освободить квартиру она отказывается, то просит выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Вальков С.М., действующий на основании доверенности <номер> от <дата> (л.д.15), исковые требования поддержал.

Ответчик Михайлова В.В. и ее представитель – Шаймухаметов Р.Ф., действующий по доверенности от <дата>, исковые требования не признали, указывая, что оспаривают кредитный договор, заключенный между Банком и Михайловой В.В.

Суд, заслушав представителя истца, ответчицу, ее представителя, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> с Михайловой В.В. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от <дата> решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> оставлено без изменения.

<дата> было зарегистрировано право собственности Банка на однокомнатную квартиру по адресу: п<адрес>, 184/2-18 в <адрес> (свидетельство л.д.5).

Согласно справки с места жительства и поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирована Михайлова В.В. (л.д.7,25-27).

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «ОБ ипотеке( залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах и квартирах.

Суд приходит к выводу, что у ответчика Михайловой В.В. прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратилось право собственности на квартиру по <адрес> в г. Магнитогорске у Т.Л.В., следовательно, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде ответчик Михайлова В.В. проживает в квартире, добровольно выселяться не желает, каких- либо соглашений о порядке пользования квартирой между ней и собственником не составлялось. Доводы ответчицы, что она будет обжаловать решение Арбитражного суда Челябинской области от <дата> не могут быть приняты судом во внимание, так как решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> вступило в законную силу <дата>.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка следует удовлетворить, выселить Михайлову В.В. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. С Михайловой В.В. в пользу Банка следует взыскать расходы по госпошлине в размере <сумма> рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Банка к Михайловой В.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Михайлову В.В. из квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Михайловой В.В. в пользу Банка расходы по госпошлине в размере <сумма> рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/