<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямщиковой Н.В. к Рафиковой Н.И., Рафикову И.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ямщикова Н.В. обратилась в суд с иском к Рафиковой Н.И., Рафикову И.М. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры по результатам торгов по продаже арестованного имущества от <дата>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. Место их жительства неизвестно. Просит выселить ответчиков без предоставления другой жилплощади.

В судебном заседании Ямщикова Н.В. требования поддержала.

Ответчики Рафиков И.М., Рафикова Н.И. в судебное заседание не явились, их место жительство неизвестно, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

Ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ямщикова Н.В. является собственником квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается протоколом <номер> о результатах торгов по продаже арестованного имущества и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрированы Рафикова Н.И., Рафиков И.М. (л.д.6).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в суде у Рафиковой Н.И. и Рафикова И.М. прекратилось право пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске в связи с продажей вышеуказанной квартиры с торгов. Каких- либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не составлялось.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ямщиковой Н.В. к Рафиковым о выселении подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ямщиковой Н.В. к Рафиковой Н.И., Рафикову И.М. о выселении удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: