<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Садрутдинове Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Е.В. к Некрасову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ушакова Е.В. обратилась в суд с иском к Некрасову А.С. о прекращении права Некрасова А.С. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении его из указанного жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения.

В обосновании иска указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и ответчиком. Ответчик после заключения сделки прекратил право пользоваться спорной квартирой, не проживает в нем, но сохраняет в нем регистрацию, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истица Ушакова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Некрасов А.С. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Булыгин М.Н., действующий по ордеру <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск Ушаковой Е.В. следует удовлетворить.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ушакова Е.В. является собственником квартиры № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6,7).

Из п. 6 договора купли-продажи от <дата> усматривается, что на день оформления указанного договора ответчик Некрасов А.С. был зарегистрирован в спорной квартире и обязался сняться с регистрационного учета в 10-тидневный срок после регистрации данного договора.

В настоящее время в квартире № <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрированы: Ушакова Е.В., ее сын – Д.Б.А. и ответчик Некрасов А.С. (л.д. 12, 18,19).

Согласно сведениям поквартирной карточки Некрасов А.С. зарегистрирован в спорной квартире с <дата> (л.д.19).

Как пояснила истица в судебном заседании ответчик в спорной квартире не проживет с момента заключения договора купли-продажи, его вещей в квартире нет.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске перешло к Ушаковой Е.В. в результате заключения договора купли-продажи, право пользования спорной квартирой у Некрасова А.С. прекратилось. Ответчик не выполнил взятые на себя обязательства о снятии с регистрационного учета по п. 6 договора купли- продажи квартиры в связи с чем, подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ушаковой Е.В. о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой и выселении ее без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ушаковой Е.В. к Некрасову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Некрасова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Выселить Некрасова А.С. из квартиры № <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/