Гражданское дело № 2-3451/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой И.А. к Логинову А.Э. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина И.А. обратилась в суд с иском к Логиновой А.Э. о выселении ответчицы из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи, однако ввиду регистрации ответчицы не имеет возможности реализовать права собственника жилого помещения в полном объеме. Ответчица состояла на регистрационном учете на момент совершения сделки, заключенной между ней и Логиновой Л.В., членом ее семьи не является, в доме не проживает, вещей, ей принадлежащих, в жилом помещении не имеется. Считает, что Логиновой А.Э. утрачено право пользования спорным домом. Просит выселить Логинову А.Э. из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заедании истица поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчица Логинова А.Э. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат Милов Л.Е., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемого им лица.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Щербинина И.А. является собственником жилого помещения – жилого дома <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 07.09.2010 г. (л.д. 5).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 29.09.2010г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 8).

Договор купли-продажи заключен между <ФИО>6 и Щербининой И.А., на момент совершения сделки на регистрационном учете стояли Логинова А.Э., <ФИО>6 (п. 8 договора).

Логинова А.Э. по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном доме, что подтверждается сведениями из справки и домовой книги (л.д.10).

Истица пояснила, что в указанном жилом помещении ответчица не проживает, членом ее семьи не является, место ее жительства ей не известно.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчицы на данное помещение утрачены.

Логинова А.Э. членом семьи истицы не является, в квартире не проживает в течение длительного времени, прав в отношении спорного жилого помещения не предъявляла. Выезд ответчицы из спорного жилого помещения не носит временного или вынужденного характера.

Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчицей.

Суд находит, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Щербининой И.А., то для ответчицы право пользования им должно быть прекращено. Регистрация ответчицы препятствует стороне истца в реализации права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербининой И.А. удовлетворить.

Выселить Логинову А.Э. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: