<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Кожевниковой Л.П.

с участием прокурора Матниной М.В.

при секретаре Сычевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДЦ" к Жердеву С.Г., Жердевой А.Г. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ДЦ" обратился в суд с иском к Жердеву С.Г., Жердевой А.Г. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.

В обоснование иска указано, что ООО "ДЦ" является собственником вышеуказанной квартиры. Поскольку у ответчиков прекратилось право пользования спорной квартирой, то просит выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Рогозин А.Б., действующий на основании доверенности <номер> от <дата> (л.д.6), исковые требования поддержал.

Ответчики Жердев С.Г., Жердева А.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> с Жердева С.Г., Жердевой А.Г. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 8-18).

<дата> было зарегистрировано право собственности ООО "ДЦ" на квартиру по <адрес> в г. Магнитогорске (свидетельство л.д.34).

Согласно сведениям адресного стола г. Магнитогорска Жердев С.Г. и Жердева А.г. стоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики фактически не проживают в квартире по адресу: <адрес> в г.Магнитогорске, однако на требование освободить принадлежащую истцу квартиру ответчики не реагируют, добровольно освободить квартиру не желают (л.д.28-31).

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах и квартирах.

Суд приходит к выводу, что у ответчиков Жердевых прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратилось право собственности на квартиру по <адрес> в г. Магнитогорске, следовательно, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде ответчики не проживают в квартире, зарегистрированы по другому адресу однако не освобождают квартиру по <адрес> в г. Магнитогорске. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с собственником не составлялось.

На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственности к Жердеву С.Г., Жердевой А.Г. о выселении удовлетворить.

Выселить Жердева С.Г., Жердеву А.Г. из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/